С 1 марта 2025 года в России вступит в силу новый закон о земельных участках. Этот документ уже вызвал множество вопросов у собственников. Особенно актуальна тема для жителей Нахимовского района Севастополя.
Что изменилось? — «новый закон о земельных участках 2025»
Теперь для освоения земельных участков установлен трехлетний срок. Под освоением понимается приведение земли в состояние, пригодное для использования. Например, это может быть уборка мусора или осушение территории.
Для уже купленных ранее участков срок начинает исчисляться с 1 марта 2025 года. А те, кто купил после 1 марта срок начнёт отсчёт с момента приобретения прав на собственность!
Какие участки попадают под действие закона?
Закон касается земель в границах населенных пунктов, садовых и огородных участков. Однако исключения есть. Например, земли туристического назначения или промышленные зоны не подпадают под новые правила.
Что считается неиспользованием?
Правительство определило признаки неиспользования. Если участок зарос сорняками или захламлен, это может стать основанием для проверки. А для участков с оформленным домом — учитывается состояние построек. Например, разрушенные стены или отсутствие окон могут быть признаками неиспользования.
Признаки неиспользования земли
Если на участке, предназначенном для строительства, отсутствует здание или сооружение в течение пяти и более лет (этот срок будет считаться уже после истечения трёх лет). Информация об иных сроках должна быть указана в разрешении на строительство.
Будут ли изымать участки?
Росреестр уже опроверг слухи об упрощенном изъятии земель. Новый закон не предусматривает автоматического отбора участков. Владельцам дается три года на приведение земли в порядок. А после истечения 3-х лет, если в процессе надзора органы находят нарушения. То владельцы получают лишь предписание об устранении нарушений с определённым сроком (в основном это 6 месяцев). И штрафы при первом уведомлении органы не назначают: А в дальнейшем проводят проверки исполнения своих предписаний. А мы в свою очередь можем попросить о продлении сроков дополнительно.
Если мы не устраняем нарушения, то органы в течении месяца после истечения срока могут уведомить о ситуации в уполномоченные органы. А вот они же в дальнейшем могут обратиться в суд!
Что делать, если не получается освоить участок? — «новый закон о земельных участках 2025»
Собственник может предоставить документы, подтверждающие уважительные причины. Например, это могут быть медицинские справки или доказательства форс-мажора. Также допускается передача участка в аренду.
Новый закон об изъятии земельных участков за неиспользование
Новый закон увеличивает срок для освоения земель до трех лет. Основания для изъятия участков не расширяются. Штрафы за неиспользование земли также остаются прежними.
В Нахимовском районе много садовых и дачных участков. Новый закон поможет привести их в порядок. Это улучшит экологическую обстановку и повысит привлекательность района.
Что делать владельцам? — Новый закон о земельных участках 2025
Рекомендуется заранее подготовиться к изменениям. Проверьте состояние своего участка. При необходимости начните работы по его благоустройству.
Интересная статья: Новостройки Севастополя: прогноз цены 2025
Новый закон о земельных участках 2025 года направлен на улучшение использования земель. Жителям Нахимовского района стоит внимательно изучить изменения. Это поможет избежать проблем в будущем.
Источник: https://sevss.ru/novyj-zakon-o-zemelnyh-uchastkah-2025/
Не забывайте пожалуйста ставить лайки и подписаться на канал!