⚙️⚙️⚙️⚙️Дифференцированные ставки в рамках программы семейной ипотеки могут быть одобрены Госдумой уже в январе-феврале 2026 г., сказал председатель комитета Госдумы по финрынку Анатолий Аксаков.
Предполагается, что величина ставки будет зависеть от количества детей в семье. Для многодетных и тремя и более детьми она снизится до 4%. Зато для тех у кого только один ребенок (возможно, пока?) – увеличится до 10-12%.
🔴 Как новые вводные изменят конфигурацию рынка льготной ипотеки? Рассуждает директор по банковским рейтингам «Эксперт РА» Екатерина Щурихина:
«Так как сейчас в России преобладают семьи с одним ребенком, увеличение процентной ставки именно для них может заметно сузить возможности покупки жилья в кредит. Рост ежемесячных выплат приведет к тому, что часть желающих уже не сможет пройти банковскую проверку по уровню долговой нагрузки.
📈 Тем не менее, даже при таких изменениях программа с господдержкой будет выглядеть более привлекательной по сравнению с обычными ипотечными продуктами еще как минимум в течение ближайшего года – полутора. Ожидаемые изменения программы могут привести к росту выдач по семейной ипотеке на 20-30% в конце 2025 года – начале 2026-го в связи с желанием заемщиков оформить кредиты на прежних условиях. При этом ближе к середине 2026 года потенциальное снижение выдач по семейной ипотеке будет компенсироваться увеличением кредитования в рыночном сегменте по мере дальнейшего смягчения ДКП и уменьшения ипотечных ставок».
ЦИФРА. Сейчас семейная ипотека обеспечивает около 70% совокупного объема выдач.
#детали
#льготная_ипотека
