Кадастр 2026: новые цены на бизнес-недвижимость
В 2026 Москва переоценила офисно-торговую недвижимость. Вот суть 🚙
💵 Цифры:
• Оценено ~42 тыс. зданий.
• Их общая кадастровая стоимость — 11,4 трлн ₽, что на 20% выше прошлогодней.
📊 Ключевой факт: стоимость многих объектов выросла в 2+ раза. Главные победители — современные многофункциональные комплексы (МФК) Москва-Сити.
📊 Лидеры роста в топ-10 (стоимость в млрд ₽):
• Moscow Towers: 53,0 → 125,6 (рост в 2,3 раза)
• Сбербанк Сити: 18,9 → 48,4 (рост в 2,6 раза)
• Башня Федерация: 58,9 → 119,7 (рост в 2 раза)
📌 Единственное падение в топ-10:
• Seasons: 63,7 → 58,1 (минус 9%)
🚙 Причина изменений: ввели новую методику расчёта. Теперь цена здания зависит от его реального использования, транспортной доступности и инфраструктуры.
📃 Что это значит для рынка?
1. Налог на имущество для бизнеса вырастет.
2. МФК стали главным инвестиционным активом.
3. Москва-Сити официально закрепил статус самого ликвидного и дорогого делового кластера.
💡 Итог: кадастр 2026 года не просто обновил цены, а изменил расстановку сил на рынке коммерческой недвижимости.
Подписывайтесь: МОСКВА-СИТИ: НОВОСТИ
