📕 Передаточный акт: излишество или необходимость

📕 Передаточный акт: излишество или необходимость? 📕

🔴Передаточный акт (Акт приема-передачи) - это документ, подтверждающий фактическую передачу квартиры от продавца к покупателю и исполнение обязательств по договору купли-продажи или договору долевого участия (ГК РФ, ст. 556).

🔴Подписание акта означает, что покупатель принимает ответственность и все обязательства по содержанию квартиры. Акт не только подтверждает факт ее передачи и исполнение продавцом своих обязательств по договору, но и фиксирует состояние недвижимости на момент передачи покупателю ключей от нее. Без этого документа сделку можно оспорить в суде и признать недействительной.

Когда и где нужно подписывать акт приема-передачи?🖱

➡️ Поскольку в акте фиксируется именно факт передачи квартиры, то и подписывать его нужно после полного освобождения квартиры продавцом и в момент передачи ключей покупателю.

➡️ Делать это нужно только в самой передаваемой квартире, чтобы убедиться, что вы получили именно ту недвижимость и в том состоянии, которые указаны в договоре купли-продажи или в договоре долевого участия.

К сожалению, Росреестр во многих городах заставляет приравнивать Передаточный акт к ДКП, в таком случае все равно необходимо указывать срок освобождения и в день освобождения подписывать Передаточный акт🔔

А вы всегда подписываете акт приема-передачи? Или однажды уже попадали на его отсутствие? Делитесь историями в комментариях 🔴