Выше только небо - премиальные апартаменты на высоте 1100 м над уровнем моря

Выше только небо - премиальные апартаменты на высоте 1100 м над уровнем моря

📍 Горная Олимпийская деревня, Сочи

О проекте:

✔️ Концепция: премиальный всесезонный комплекс в стиле альпийского шале

✔️ Номерной фонд: 272

✔️ Площади: 28-107 м2

✔️ Срок реализации: 2026–29 гг.

✔️ Премиальная отделка из натуральных материалов «под ключ» с био-каминами

Инфраструктура комплекса:

✔️ 7 отдельно стоящих зданий

✔️ 6 ресторанов

✔️ SPA-центр + термальный комплекс

✔️ Всесезонный открытый бассейн (358,5 м²)

✔️ Конференц-зал

✔️Бутики (винный, ювелирный, спортивная одежда)

🎿 Рекреационные возможности: горнолыжные трассы (ски-ин, ски-аут)

Ближайшие объекты:

✔️ Подъемник «Роза Пик 2320»

✔️ Водопад «Менделиха»

✔️ Кавказский заповедник

📊 Инвестиционная модель от застройщика:

Целевая доходность: 12% годовых

Срок окупаемости: 8–11 лет в зависимости от типа лота

От меня:

Срок окупаемости: минимум 15 лет. Но такие проекты странно оценивать с точки зрения только возврата инвестиций. ЗДЕСЬ МНОГО БОЛЬШЕ.

На мой взгляд, хоть фин модель девелопера и учитывает очень адекватную загрузку, ADR явно завышен в летний период. Пока в рынке нет настолько устойчивых цен ни в одном отеле, которые бы удерживались круглый год.

Поэтому я очень грубо поделила минимум на 1.5 просто потому, что пока аналогов нет и опираться в цифрах не на что.

ВАЖНО ДЛЯ ИНВЕСТОРОВ:

Дивидендная стратегия: НЕТ ❌

Стратегия сохранения капитала: ДА ✅

Сильный девелопер, уникальное расположение, мощная концепция - все говорит о том, что такую недвижимость нужно иметь в портфеле семейного капитала. И себе отдохнуть хорошо и друзьям похвастаться не стыдно.

👑 ЗОЛОТОЙ СОЧИ - #ЭлитнаяНедвижимость

https://vkvideo.ru/video-91651810_456239134

видео-презентация пока от застройщика