Есть локация в Сочи, которая сейчас переживает настоящий бум развития. И есть уникальное окно возможностей — прямо сейчас там идет масштабная распродажа квартир от собственников в новом, современном комплексе. Цены — ниже рыночных. Почему? Объясню всё по порядку, потому что ситуация действительно особенная.
О месте: не просто район, а город будущего
Речь о активно развивающемся районе Кудепста. Представьте: всего 15 минут неспешной прогулки по набережной реки Кудепста — и вы на море. Но главное не только это. Это целый новый кластер с тремя большими комплексами («Летний», «Флора», «Лестория»), который строится по всем современным стандартам (ФЗ-214). Внутри — свой полноценный мир: магазины, кафе, рестораны, детский сад и школа, закрытая безопасная территория.
Комплекс «Летний», о котором пойдет речь, уже сдан (начало 2025) — можно покупать и заселяться сразу. Главный драйвер роста, дорога «Обход Адлера», уже в активной фазе, строительство идет. Ее сдача планируется на начало 2027 года. Что это изменит? Прямая и быстрая связь Кудепсты с Красной Поляной. Из района морского отдыха, он превратится в хаб для круглогодичного туризма:
• Лето: море, пляжи, горные походы.
• Зима: 30-40 минут — и вы на склонах курорта.
Такой транспортный прорыв неизбежно подстегнет спрос на аренду и рост стоимости недвижимости. Инвестиционный потенциал — огромный.
А теперь — главный вопрос: ПОЧЕМУ РАСПРОДАЖА?
Здесь кроется самая интересная часть. Чуть более года назад застройщик запустил агрессивную акцию: «траншевая ипотека». Условия казались сказочными: первый год — платишь по 1 рублю в месяц. Но через год включался второй транш — по обычной ставке (тогда это было около 24% годовых). В итоге ежемесячные платежи для многих собственников взлетели далеко за 100 тысяч рублей.
Итог: сотни собственников, которые не справляются с выплатами, одновременно выставили свои квартиры на продажу. На рынке образовался избыток предложения, что привело к здоровой конкуренции и снижению цен. Сейчас там реальный демпинг.
Ваш шанс! Сложились идеальные условия для покупателя:
1. Сданная новостройка с полной инфраструктурой.
2. Перспективный развивающийся район с грядущим транспортным рывком.
3. Рыночная цена ниже справедливой из-за временной ситуации.
Сейчас можно найти очень выгодные лоты — те самые «упавшие» цены, которые бывают на рынке нечасто.
Что делать?
Если вы рассматриваете недвижимость в Сочи для жизни, отдыха или инвестиций — этот вариант стоит изучить в первую очередь.
Напишите мне в личные сообщения с вашим бюджетом и пожеланиями (количество комнат, этаж). Я направлю вам подборку самых интересных и выгодных предложений из этой распродажи, пока лучшие лоты еще доступны. Сейчас рынок даёт тот редкий шанс, успевайте!
Перешлите этот пост своим знакомым — возможно, им будет интересна такая возможность купить квартиру по очень выгодной цене.
Эксперт по недвижимoсти города Сочи: Олег Молоков.
#Сочи #НижеРынка #РаспродажаКвартир #Инвестиции #КупитьПоНизкойЦене