Логистическая недвижимость в Санкт‑Петербурге: текущая ситуация 🚞 Санкт‑Петербург — ключевой логистический узел Северо‑Запада России. Расположение на пересечении международных транспортных коридоров, наличие крупного морского порта и развитая дорожная сеть делают город привлекательным для складской и распределительной инфраструктуры. 🗝️ Ключевые особенности рынка Высокий спрос. Дефицит качественных складских помещений класса А и В поддерживает арендные ставки на высоком уровне. Локации. Основные складские комплексы сосредоточены: в районе КАД (внешнее кольцо); вблизи портов (Большой порт Санкт‑Петербург); на трассах М‑10 «Россия» и М‑11 «Нева». Стандартные параметры объектов: высота потолков — от 10 м; нагрузка на пол — от 5 т/м²; шаг колонн — от 12 × 24 м; ворота докового типа — 1 на 500 м². Текущие показатели (2025 г.) Средняя ставка аренды складов класса А: 5 500–7 000 руб./м²/год. Вакансия (доля свободных площадей): 2,5–4,0%. Средний срок аренды: 3–5 лет. Типовой размер лотов: от