Виктория Сергеева: «Сделка на «вторичке» без риелтора и юриста — самоубийство»

На сегодняшний день стопроцентной защиты от мошенничества при покупке или продаже недвижимости не даст никто. Любая сделка высокорискованна, констатирует руководитель юридической службы агентства недвижимости (АН) «Альтера» Виктория Сергеева.

Она напомнила, что лихие 90-е вывели на рынок недвижимости так называемых черных риелторов. Они тоже вводили владельцев недвижимости в заблуждение, обманывали и даже убивали, организовывали неравноценный обмен, отправляя вчерашних владельцев квадратных метров куда-то на периферию.

С тех пор мошенники эволюционировали. По мнению руководителя юридической службы АН «Альтера», это ярко проявляется как раз в части введения в заблуждение. Все начинается со взлома аккаунта на «Госуслугах». После этого мошенникам становится ясно, что с человека можно взять. «Обработка» жертвы может быть продолжительной — чаще всего она длится от месяца до трёх.

— Все это время человек находится под реальным воздействием и давлением. И это точно не про глупость, это про психологическое состояние и принятие ситуации. Сейчас люди очень тревожные и зачастую легко поддаются давлению, — констатирует собеседница издания.

«Бабушкина схема» на рынке недвижимости работает уже давно, просто о ней стали говорить именно сейчас, подчеркивает Виктория Сергеева. Общественный резонанс свидетельствует о том, что пострадавших много. Юрист напомнила, что закон должен защищать в том числе интересы покупателя: «Почему это положение работает некорректно — неизвестно».

Вопрос той же самой реституции, когда при расторжении сделки по договору купли-продажи одна сторона обязана вернуть имущество, а другая — денежные средства, остается подвешенным: «Эта цепочка где-то нарушилась».

— Без агентств недвижимости и юристов проведение сделок со вторичной недвижимостью в нынешних реалиях — просто самоубийство, — делает вывод она.

Подробнее о том, насколько развито мошенничество на рынке жилья в Татарстане и какие меры помогут избежать обмана, — в аналитическом материале «Бабушки Долиной» спровоцировали на рынке жилья системный кризис доверия».