С 29 июня 2021 года начал действовать новый федеральный закон (№518-ФЗ от 30.12.2020 г.). Согласно этому закону, местные власти получили полномочия заниматься поиском собственников объектов недвижимости, зарегистрированных до введения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
Что представляет собой ЕГРН?
ЕГРН — это общероссийская информационная система, содержащая полные сведения обо всех существующих земельных участках, строениях, нежилых и жилых помещениях, а также объектах незавершённого строительства на территории России.
Какие объекты признаются ранее зарегистрированными?
Ранее зарегистрированные объекты — это те здания, сооружения и земельные участки, права на которые появились ещё до 31 января 1998 года.
Почему важно подать заявление местным властям?
Граждане, имеющие старые свидетельства на недвижимое имущество (выданные до указанной даты), обязаны предъявить соответствующие бумаги органам местной администрации. Таким образом они смогут внести необходимые изменения в ЕГРН бесплатно, избежав оплаты государственной пошлины согласно действующему налоговому законодательству.
Преимущества официальной регистрации недвижимости:
1. Продажа или дарение: Вы сможете свободно распоряжаться своей собственностью только после её официального оформления.
2. Наследование: Если ваши права официально зафиксированы, вашим преемникам будет проще вступить в наследство.
3. Газификация: Для участия в программах газоснабжения вам потребуется официальное подтверждение вашего права собственности.
4. Кредитование: Наличие подтвержденного права владения увеличивает шансы банка одобрить кредит.
Если гражданин своевременно не подтвердит своё право на владение объектом, последний может стать муниципальным имуществом:
- объект перейдёт государству автоматически, если никто не заявит о правах на него,
- если в течение года владелец не появится, объект станет бесхозным и вскоре перейдет муниципалитету в ходе судебного разбирательства.
Итоговая рекомендация
Оформив ваше право собственности на недвижимость, вы защищаете себя от возможных злоупотреблений и сохраняете надёжность правовых гарантий своего имущества перед третьими лицами. Эти меры обеспечат прозрачность и официальную регистрацию вашей собственности в государственном реестре.
Источник: «Сибайский рабочий».