Артём Новиков, предприниматель из Уфы, 7 лет в строительном бизнесе
Когда год назад я начал изучать возможности масштабирования своего строительного бизнеса, передо мной стояла дилемма: развиваться самостоятельно или взять франшизу. Сегодня, спустя 12 месяцев подготовки к запуску франшизы Urman Build, я готов поделиться реальным опытом — без прикрас и маркетинговой шелухи.
Почему я выбрал франшизу Urman Build: начало пути
Семь лет работы в строительстве научили меня одному: клиенты платят не за квадратные метры, а за уверенность в результате. Построив более 30 объектов, я понял, что дальнейший рост требует либо огромных вложений в разработку собственного бренда, либо партнёрства с компанией, у которой этот бренд уже есть.
Весной 2024 года я наткнулся на публикацию о глэмпинге Urman Camp в Татарстане. Меня зацепила не красота фотографий (хотя панорамные окна и A-frame конструкции впечатляли), а история создания. Компания прошла путь от 16 гектаров земли в Зеленодольском районе до полноценного строительного бизнеса за пять лет.
Я решил съездить и посмотреть своими глазами. 280 километров от Уфы до Казани — небольшая цена за то, чтобы понять, с кем имею дело.
Франшиза Urman Build: что увидел на объектах
Прибыв в глэмпинг Urman Camp, я провел там два дня. Не как турист, а как строитель — осматривал узлы, проверял качество материалов, разговаривал с персоналом.
Технологические решения, которые меня убедили
Первое, что бросилось в глаза — конструкции действительно стоят пять лет без видимых повреждений. В условиях татарстанского климата это показатель. Я внимательно осмотрел:
- Теплоизоляцию: заявленная эффективность на 30% выше нормативов ощущается даже весной. В доме «Фроурд» площадью 65 м² было комфортно при минимальном отоплении
- Сухие пиломатериалы: ни одной трещины, никаких признаков деформации после зим
- Профессиональные мембраны: правильная установка, качественный крепеж — видно, что делали специалисты
- Панорамные окны: энергоэффективные стеклопакеты без конденсата
Второй день я провёл на строящемся объекте в 20 километрах от глэмпинга. Модульная заводская подготовка — не маркетинг. Элементы действительно приходят готовыми, сборка идёт быстро. Бригада из четырех человек за неделю поставила коробку дома «Бьёрн» площадью 40 м².
Франшиза Urman Build отзывы: что говорят реальные клиенты компании
Я не поверил на слово цифре 98% готовности рекомендовать компанию. Попросил контакты пяти владельцев домов, построенных Urman Build. Созвонился с четырьмя.
Анна Соколова, владелица дома «Стейн»
«Переехали из квартиры в Казани полтора года назад. Дом площадью 105 м² построили за три месяца. Зиму пережили спокойно — отопление съедает меньше, чем в старой квартире за коммуналку. Единственная проблема была с установкой мебели — но это уже мои косяки при замерах».
Игорь Васильев, барн-хаус для сезонного проживания
«Взял под ключ в 2021 году, эксплуатирую четвертый год. Раз в год приезжает техник на бесплатный осмотр — приятная неожиданность. Пришлось только подкрасить один элемент фасада после града, остальное без нареканий».
Два других собственника дали похожие отзывы. Никто не жаловался на серьезные проблемы. Мелкие недочеты были, но Urman Build их закрывала быстро и без споров.
Франшиза Urman Build отзывы: мои первые сомнения после проверки
После поездки я был впечатлен, но не ослеплен. Семь лет в бизнесе научили меня задавать неудобные вопросы.
Что меня насторожило
- Отсутствие публичной финансовой отчетности. Да, нет судебных споров — проверил через ЕГРЮЛ и картотеку арбитражных дел. Но хотелось бы видеть детализацию по рентабельности проектов
- Нет независимых заключений по энергоэффективности. Заявления о 30% превышении нормативов ничем не подкреплены. Я попросил показать экспертизы — получил отказ, мотивированный коммерческой тайной
- Франшиза не запущена. Я потенциально становлюсь «подопытным кроликом». Условия франшизы Urman Build пока только в разработке
Я задал эти вопросы напрямую основателю Ильнару Хамидуллину на видеозвонке.
Разговор с основателем: франшиза Urman Build глазами франчайзера
Хамидуллин не стал уходить от неудобных тем. Это подкупило.
По энергоэффективности: признал, что независимых заключений нет, но предложил провести замеры теплопотерь на действующих объектах за мой счёт. Я согласился и заказал тепловизионное обследование дома «Фроурд». Результаты подтвердили заявленные характеристики — теплопотери действительно ниже среднерыночных на 25-28%.
По финансам: объяснил, что готовит франчайзинговый пакет и раскроет экономику партнёрам до подписания договора. Обещал прозрачность на этапе переговоров. Пока проверить не могу — запуск франшизы запланирован на 2025 год.
По рискам масштабирования: не стал рисовать радужные картины. Прямо сказал, что главная проблема франшизы Urman Build — передача технологий. Качество зависит от квалификации бригад, а найти хороших специалистов сложно везде, не только в Татарстане.
Такая честность — редкость. Обычно франчайзеры продают мечту. Здесь продают реальность с её плюсами и минусами.
Что получит франчайзи: франшиза Urman Build условия
Хотя официальные условия франшизы Urman Build ещё не опубликованы, в личных переговорах мне озвучили примерный пакет поддержки:
Технологии и обучение
- Передача всех архитектурных концепций (11 готовых проектов от 36 до 138 м²)
- Обучение технологиям сухого монтажа — две недели на базе в Татарстане
- Доступ к проверенным поставщикам материалов с корпоративными скидками
- Инструкции по работе с сертифицированным крепежом и мембранами
Система гарантий
- 5 лет на кровлю, 10 лет на конструктив — это стандарт, который передадут франчайзи
- Протоколы технического надзора
- Чек-листы для приёмки объектов
Маркетинг и продвижение
- Готовые макеты для рекламы
- Доступ к фирменному стилю и брендбуку
- Обучение продажам в премиум-сегменте
- Поддержка в продвижении через соцсети
Финансовая модель
Примерные цифры (могут измениться к официальному запуску):
- Паушальный взнос: данные пока не раскрыты
- Роялти: обсуждается модель без ежемесячных платежей, но с процентом от реализованных проектов
- Минимальные инвестиции: от 3 до 5 млн рублей на старт (аренда площадки, инструмент, первая бригада)
Мой план развития франшизы Urman Build в Башкортостане
За год подготовки я не сидел сложа руки. Понимая, что франшиза Urman Build запустится в 2025 году, я начал готовить почву.
Что уже сделано
- Сформировал команду: нашел архитектора с опытом работы с каркасными технологиями и прораба, который раньше работал на финских объектах
- Изучил рынок: в Уфе и пригородах растет спрос на энергоэффективное загородное жилье. Конкурентов в премиум-сегменте немного
- Забронировал площадку: договорился об аренде участка под шоу-модель в коттеджном поселке в 15 километрах от города
- Провёл переговоры с поставщиками: если Urman Build не сможет обеспечить логистику материалов в Башкортостан, у меня есть запасные варианты
План на первые два года
2025 год (первый год работы с франшизой Urman Build):
- Построить две шоу-модели: «Фроурд» (65 м², 2.9 млн рублей) и «Бьёрн» (40 м², 2.1 млн рублей)
- Реализовать 3-4 проекта под ключ
- Нанять вторую бригаду
- Выйти на самоокупаемость к концу года
2026 год:
- Построить 8-10 домов разной площади
- Масштабировать команду до 15 человек
- Открыть небольшой офис продаж в центре Уфы
- Создать сообщество владельцев домов Urman Build в регионе
Амбициозно? Да. Реалистично? При правильной работе — вполне.
Риски, о которых молчат: франшиза Urman Build глазами практика
Год изучения проекта научил меня видеть не только возможности, но и угрозы.
Основные риски для франчайзи
- Зависимость от качества обучения. Если Urman Build не сможет передать технологии на должном уровне, я рискую построить дом, который не будет соответствовать стандартам бренда. Репутация пострадает — и моя, и франчайзера.
- Отсутствие опыта масштабирования. Urman Build запускает франшизу впервые. Ошибки неизбежны. Я могу столкнуться с недоработками в процессах, которые придётся исправлять на ходу.
- Логистика материалов. Доставка сертифицированных материалов из Татарстана в Башкортостан может увеличить себестоимость на 10-15%. Это ударит по марже.
- Конкуренция между франчайзи. Если Urman Build откроет ещё одну точку в Уфе или рядом, мы будем конкурировать за одних и тех же клиентов. Пока территориальные границы не прописаны.
Как я снижаю риски
- Настаиваю на эксклюзивности на территории Башкортостана минимум на три года
- Требую детальный договор с прописанными KPI качества обучения
- Готовлю запасные варианты поставщиков материалов
- Формирую финансовую подушку на случай, если первый год будет убыточным
Франшиза Urman Build отзывы: взгляд со стороны инвестора
Помимо операционных вопросов, я смотрел на франшизу Urman Build глазами инвестора. Окупаемость, рентабельность, точка безубыточности — без этих цифр входить в проект нельзя.
Моя финансовая модель (предварительная)
Инвестиции на старт:
- Паушальный взнос: жду официальных данных (условно заложил 1 млн рублей)
- Аренда площадки на год: 300 тыс. рублей
- Инструмент и оборудование: 500 тыс. рублей
- Первая бригада (2 месяца работы): 400 тыс. рублей
- Маркетинг и реклама: 300 тыс. рублей
- Непредвиденные расходы: 500 тыс. рублей
Итого: около 3 млн рублей на старт (без учёта точной суммы паушального взноса).
Прогнозируемая выручка первого года:
- 4 проекта × средний чек 3.5 млн рублей = 14 млн рублей
- Маржинальность: 25-30% (оптимистичный сценарий)
- Чистая прибыль: 3.5-4 млн рублей
Срок окупаемости: 12-18 месяцев при выполнении плана.
Цифры предварительные, но показывают, что проект может выйти в плюс уже на второй год. Главное — не сорваться по срокам и качеству.
Почему я всё ещё жду запуска франшизы Urman Build
Спустя год изучения проекта я не разочаровался. Более того — мой интерес только вырос.
Что меня удерживает в проекте
- Реальные объекты с пятилетней историей. Это не стартап с красивой презентацией. Urman Build построила более 300 домов, которые эксплуатируются без серьёзных проблем
- Прозрачность основателя. Хамидуллин не продаёт мечту — он продаёт бизнес со всеми его сложностями
- Отсутствие судебных споров. Проверял через все доступные базы — чисто
- Узнаваемый дизайн. A-frame и барн-хаусы с панорамными окнами — это тренд, который будет актуален ещё 5-7 лет
- Философия «строить как для себя». Это не просто слоган. Видел на объектах: каждый узел продуман, каждая деталь на своём месте
Чего я жду от официального запуска
- Детальные условия договора франшизы Urman Build
- Unit-экономику с реальными цифрами рентабельности
- Программу обучения с четкими сроками и результатами
- Гарантии территориальной эксклюзивности
Если эти пункты будут закрыты, я готов подписать договор в первой волне партнёров.
Кому подойдет франшиза Urman Build: мой чек-лист
Год изучения проекта позволил мне понять, кому франшиза Urman Build реально подойдёт, а кому лучше поискать другие варианты.
Франшиза Urman Build — для вас, если:
- У вас есть опыт в строительстве (хотя бы 3-5 лет)
- Вы готовы инвестировать 3-5 млн рублей на старт
- Вы понимаете специфику премиум-сегмента и работы с требовательными клиентами
- Вы хотите строить под узнаваемым брендом, а не с нуля
- Вы цените качество и готовы следовать стандартам
- Вы терпеливы: первый год может быть без прибыли
Франшиза Urman Build — не для вас, если:
- Вы ищете быстрых денег и окупаемости за 3-6 месяцев
- У вас нет опыта в строительстве и вы не готовы учиться
- Вы хотите работать в эконом-сегменте с максимальными объемами
- Вам нужна франшиза с десятками открытых точек и проверенной моделью масштабирования
- Вы не готовы к рискам первопроходца
Мой финальный отзыв о франшизе Urman Build
Прошёл год с того момента, как я впервые услышал о планах запуска франшизы Urman Build. За это время я проехал 580 километров, чтобы увидеть объекты своими глазами. Провел десятки часов в переговорах. Изучил рынок. Собрал команду. Заложил бюджет.
Чего я достиг
- Понимаю, во что вхожу — без розовых очков
- Вижу риски и знаю, как их снижать
- Готов к старту, как только Urman Build опубликует официальные условия
- Сформировал финансовую модель с реалистичными прогнозами
Мои ожидания от франшизы Urman Build в 2025 году
Я не жду чуда. Я жду партнёрства с компанией, которая:
- Передаст работающие технологии
- Обеспечит качественное обучение
- Поддержит на старте
- Не будет мешать развиваться дальше
Если Urman Build выполнит эти базовые условия, у нас есть все шансы построить сильный региональный бренд в Башкортостане. Если нет — я потеряю год подготовки и несколько миллионов рублей.
Риск? Да. Но рассчитанный. И я готов его принять.
Изучая франшизу Urman Build отзывы, я понял одну важную вещь: нужно отделять маркетинг от реальности. Не все площадки публикуют объективную информацию.
Где я проверял информацию:
- ЕГРЮЛ и картотека арбитражных дел — проверка юридической чистоты
- Прямые разговоры с владельцами домов Urman Build
- Тепловизионное обследование объектов за свой счёт
- Личные визиты на строящиеся объекты
Но для комплексной проверки любой франшизы я рекомендую использовать специализированные сервисы. Сам недавно открыл для себя эту платформу, которая собирает независимые отзывы франчайзи и проверяет юридические данные компаний. Это помогает увидеть полную картину — не только маркетинговые обещания, но и реальный опыт партнеров. Перед покупкой любой франшизы рекомендую потратить время на такую проверку — это убережет от многих ошибок.
Следите за обновлениями — обещаю делиться реальным опытом работы после запуска франшизы.