Эксперты считают, что без учета скрытых материалов «зелёные» стандарты работать не будут
На форуме «Малоэтажная Россия – 2025» обсудили первый год работы «зелёного» ГОСТа для ИЖС.
Участники отметили, что стандарт не учитывает срок службы скрытых материалов — мембран, утеплителей и конструктивных элементов, которые определяют реальную долговечность дома.
Из-за ковидного бума частного сектора ИЖС в 2024 году занял уже 62,3 млн м² ввода, то есть больше половины всего нового жилья в стране.
Но при ипотеке на 25–30 лет часть материалов служит всего 5–7 лет — это создаёт риски и для покупателей, и для банков.
Светлана Ермолаева, директор по развитию бизнеса Россия & СНГ KINGWILLS Int:
"Покупатели берут на себя многолетние финансовые обязательства при покупке жилья, особенно в ипотеку, и поэтому должны быть уверены, что конструкция дома прослужит не меньше срока кредита.
Материалы с подтверждённым сроком службы позволяют снижать риск преждевременного износа, повышают энергоэффективность и продлевают срок жизни здания.
С понижением ключевой ставки рынок ИЖС будет расти, и формирование предложения, отражающего жизненный цикл конструкций, становится особо приоритетным".