Продавец, заявившая о совершении сделки под влиянием мошенников, обязалась вернуть покупателю жилья 5 млн рублей.
Судебное разбирательство в Петербурге по делу о продаже квартиры, совершённой под давлением мошенников, завершилось утверждением мирового соглашения, сообщила глава объединённой пресс-службы судов по городу Дарья Лебедева.
Таким образом суд города впервые прекратил иск продавца к покупателю квартиры.
Как следует из материалов дела, жительница Петербурга Маргарита в июле 2024 года продала свою квартиру за 5 млн рублей Константину. Позже выяснилось, что с апреля по август того же года она находилась под влиянием мошенников.
Они, представляясь сотрудниками правоохранительных органов и Центробанка, вынудили её срочно реализовать недвижимость и передать им вырученные средства. После обращения в полицию в августе 2024 года в ноябре Маргарита подала иск в суд, оспаривая законность сделки купли-продажи.
В ходе судебного процесса, 11 декабря 2025 года, стороны пришли к мировому соглашению. По его условиям, договор купли-продажи квартиры расторгается. Продавец Маргарита обязуется вернуть покупателю Константину 5 млн рублей.
Для этого будет использован безотзывный покрытый аккредитив, действующий до апреля 2026 года; средства по нему будут перечислены Константину после утверждения мирового соглашения судом.
В свою очередь, покупатель Константин должен освободить квартиру и передать её Маргарите по акту. Судебные расходы каждая сторона несёт самостоятельно.
"При этом суд указал, что уплаченная Маргаритой государственная пошлина подлежит возврату из бюджета Петербурга", — рассказала Лебедева.
Производство по делу прекращено, а определение суда подлежит немедленному исполнению.
"ДП" писал, что ранее в Петербурге в пользу потерпевшей от мошенников, продавшей квартиру в Петербурге, с курьера аферистов взыскали 10 млн рублей, сообщили в объединённой пресс-службе судов города.
Фигурантку приговорили к 2,5 года колонии. Маргарита Даниленко признана виновной в мошенничестве (ч. 4 ст. 159 УК РФ). Женщина выступила посредником — курьером для мошенников, которые убедили К. из числа социально незащищённой категории граждан продать квартиру и передать деньги им.
Волну подобных исков в России запустил прецедент с продажей квартиры певицы Ларисы Долиной. По указке мошенников народная артистка продала своё жильё и передала более 100 млн рублей аферистам. Она думала, что сделка фиктивна и она выполняет некую "спецоперацию".
Позже артистка поняла, что её обманули мошенники. Между тем покупательница квартиры Полина Лурье пыталась въехать в жилище, но не смогла. Долина через суд добилась возврата недвижимости, а покупательница осталась ни с чем. В судах по этому делу в данный момент идут разбирательства.
В общей сложности в России в 2025 году продавцами было оспорено более 3 тыс. сделок купли-продажи квартир по прецеденту с иском Ларисы Долиной.