Стоимость квадратного метра в новостройках Петербурга выросла на 22% с начала 2025 года

За 2025 год средняя стоимость квадратного метра в новостройках Петербурга выросла на 22% и к концу декабря может составит около 361 тысячи рублей.

При этом, как сообщает КП-Петербург, ссылаясь на исследование, проведенное консалтинговой компанией, в Москве рост цен составил 18%. По мнению аналитиков, основными причинами подорожания стали:

• увеличение стоимости проектного финансирования;
• рост операционных затрат девелоперов;
• повышение себестоимости строительства.

Общий спрос на новостройки в Северной столице за год упал на 15,6 % — 37 тысяч договоров долевого участия (ДДУ). Это самый низкий показатель за последние пять лет.

Динамика спроса различается по сегментам:

• бизнес-класс: самое значительное падение продаж — на 32%;
• комфорт-класс: снижение на 17% за год, адаптация рынка произошла только во втором полугодии;
• премиум-класс: единственный растущий сегмент, где количество сделок увеличилось на 15%.

Ожидается, что цены продолжат расти и в 2026 году — примерно на 15 %, до 415 тысяч рублей за «квадрат».

Одновременно прогнозируется небольшое оживление рынка: количество сделок может увеличиться на 5% (до 39 тысяч ДДУ) за счет отложенного спроса и перевода средств из банковских депозитов в недвижимость. Однако высокие ипотечные ставки и возможное ужесточение условий льготных программ могут замедлить этот процесс.

Ранее телеканал «Санкт-Петербург» сообщал, что в ноябре 2025 года средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке в России составила 124,1 тысячи рублей. За месяц она выросла на 0,7%. Прирост почувствовали потенциальные покупатели из 61 города страны, Петербург оказался в их числе.