Теперь она работает в городах-миллионниках.
История, подобная скандалу с квартирой Ларисы Долиной, может повториться в вашем городе. Как защититься?
Риелторское сообщество бьёт тревогу:опасная мошенническая схема, хорошо известная в Москве, активно распространяется в регионы. Об этом заявил вице-президент Российской гильдии риелторов Андрей Банников.
В чём суть схемы?
1. Мошенники (часто под видом «сотрудников силовых структур») давят на владельца квартиры (часто пожилого), убеждая, что его счета или имущество в опасности.
2. Под этим предлогом заставляют срочно продать квартиру и перевести деньги на «безопасные» счета (которые контролируют мошенники).
3. После сделки «жертва» оспаривает её в суде, доказывая, что действовала неосознанно.
4. Суд аннулирует сделку, но деньги к этому моменту уже украдены.
5. Итог: Честный покупатель (как Полина Лурье в истории с Долиной) остаётся и без жилья, и без денег.
Статистика и география:
· Москва: Ежегодно около 100 случаев (примерно 1 на 1,5 тыс. сделок).
· Регионы: Схема уже фиксируется в других городах-миллионниках.
· Динамика: В столице за 2 месяца число афер снизилось на 20%, но проблема «перетекает» в регионы, где бдительность может быть ниже.
Прецедент:
Громкая история сЛарисой Долиной — хрестоматийный пример. Она продала квартиру в Хамовниках, поверив мошенникам. Суд вернул ей жильё, но покупательница Полина Лурье осталась ни с чем и борется за справедливость в Верховном суде.
Как защититься покупателю?
1. Тщательно проверять продавца: Оценивать его адекватность, обстоятельства продажи. Если есть сомнения — отказаться от сделки.
2. Использовать безопасные расчёты: Эскроу-счета, нотариальное удостоверение.
3. Требовать нотариуса: Особенно если продавец — пожилой человек.
4. Обращаться к профессиональным риелторам: Через проверенные агентства с репутацией.
Вывод: Проблема системная. Пока не будет принят закон о принципе «нет денег — нет квартиры» (встречное исполнение), риски для добросовестных покупателей остаются высокими. Будьте предельно внимательны.
Стоит ли, на ваш взгляд, законодательно запрещать оспаривание сделки, если продавец уже получил и потратил деньги? 👇