В 2025 году стоимость аренды загородных домов на новогодние праздники в России заметно выросла, а спрос на коттеджи достиг рекордных значений. Разбираемся, где самые высокие цены, какие объекты выбирают чаще всего и почему найти бюджетный вариант становится все сложнее.
В преддверии новогодних каникул 2025 года россияне столкнулись с резким ростом цен на аренду загородных домов. Cредняя стоимость аренды коттеджа на январские праздники увеличилась на 9% по сравнению с прошлым годом, а спрос на такие объекты вырос более чем наполовину. Платформы по аренде недвижимости фиксируют рекордное количество бронирований, причем интерес к домам за городом проявляют не только жители мегаполисов, но и туристы из других регионов.
Особенно популярными направлениями стали Карелия, Краснодарский край, Карачаево-Черкесия, Ярославская область и Адыгея. В этих регионах арендаторы ищут не только комфорт, но и возможность насладиться природой, покататься на лыжах или просто сменить обстановку. В Карелии гостей привлекают заснеженные леса и реки, в Краснодарском крае - горнолыжные трассы Красной Поляны и мягкий климат побережья, а Ярославская область традиционно входит в число лидеров благодаря близости к столице и историческим маршрутам.
Цены и тенденции: от бюджетных домиков до элитных коттеджей
Средняя цена аренды загородного дома на новогодние праздники по России достигла 17 115 рублей в сутки, что на 1 500 рублей больше, чем годом ранее. В Московском регионе рост оказался еще заметнее, ставки увеличились на 20–25%, и теперь снять дом на сутки обойдется в среднем в 45 тысяч рублей. При этом большинство арендаторов предпочитают бронировать жилье на три-четыре дня и отдыхать в компании из пяти-шести человек.
Разброс цен впечатляет: самый доступный вариант, дом с русской печкой в деревне Кипуя Ленинградской области, можно снять за 1 800 рублей в сутки. А вот за элитный коттедж в Подмосковье с бассейном, караоке и спа-зоной придется выложить более 430 тысяч рублей за ночь. Такие объекты рассчитаны на большие компании и позволяют устраивать масштабные вечеринки без ограничений по шуму.
Что ищут арендаторы: инфраструктура и локация
В этом сезоне арендаторы стали еще требовательнее к инфраструктуре. Помимо стандартных запросов на баню или сауну, все чаще интересуются наличием катка, джакузи, кинотеатра и других развлечений. Важную роль играет и расположение: большинство предпочитает дома вблизи крупных городов или вдоль ключевых трасс, чтобы не тратить много времени на дорогу. Особенно ценятся коттеджи площадью 120–150 кв. м с лесным массивом или благоустроенной территорией для прогулок.
Эксперты отмечают, что спрос на небольшие и уютные дома для семейных праздников остается стабильно высоким. Такие объекты быстро разбирают еще осенью, и к декабрю найти бюджетный вариант становится практически невозможно. В то же время крупные коттеджи с расширенной инфраструктурой чаще выбирают компании друзей, готовые делить расходы на аренду.
Форматы отдыха: посуточная аренда и совместные поездки
Еще одна заметная тенденция - переход к краткосрочной аренде. Если раньше многие бронировали дома на все новогодние каникулы, то теперь все чаще выбирают посуточный формат. Это позволяет сэкономить и совместить отдых в коттедже с активными поездками по региону. Кроме того, популярность набирает совместная аренда: несколько семей или группы друзей объединяются, чтобы снять более просторный дом и разделить расходы.
Длительные заезды чаще выбирают те, кто заранее планирует поездку и предпочитает уединенные места вдали от мегаполисов. Для них важна не только цена, но и возможность провести праздники в тишине, наслаждаясь природой и семейной атмосферой.
Дефицит предложений и советы по поиску
Как сообщает ТАСС, к началу зимы рынок краткосрочной аренды заметно сократился: большинство интересных вариантов уже забронированы. Эксперты советуют начинать поиск жилья для новогодних праздников как можно раньше, особенно если есть особые требования к инфраструктуре или расположению. В противном случае придется выбирать из оставшихся вариантов, которые могут не соответствовать ожиданиям по цене или комфорту.
В целом, аренда загородных домов на Новый год в 2025 году стала не только дороже, но и сложнее: высокий спрос, ограниченное предложение и растущие требования арендаторов формируют новый рынок, где выигрывают те, кто умеет быстро принимать решения и готов к компромиссам.
Читайте на Restate.ru