Это годовой бюджет среднего райцентра с населением в несколько десятков тысяч человек.
СЕМЁН СЕРГЕЕВ
Аналитики рынка недвижимости раскрыли невероятные суммы, которые просят за самые роскошные квартиры в столице. На этом фоне квартира Ларисы Долиной за 112 миллионов - жалкая дешевая халупа. Приготовьтесь узнать о лотах, чья стоимость перевалила за три миллиарда!
Компания Kalinka Ecosystem провела исследование вторичного рынка элитного жилья Москвы и опубликовала данные, от которых захватывает дух. Оказывается, за самую дорогую квартиру просят целых 3,7 миллиарда рублей, пишут "Известия".
Эта квартира-рекордсмен находится в Пресненском районе. Её площадь - 620 квадратных метров, что сравнимо с приличным загородным особняком. Второе место занимает жильё площадью 1721 "квадрат" в районе Якиманки. За него потенциальному покупателю придется отдать 3,4 миллиарда рублей. Замыкает тройку лидеров лот в том же Пресненском районе. Его цена - 2,9 миллиарда рублей при площади 950 квадратных метров.
За что такие деньги?
Стоимость квартир сравнима с годовым бюджетом среднего райцентра в России с населением в десятки тысяч человек. Например, годовой бюджет Суздаля в этом году был почти в два раза меньше цены элитной квартиры на Пресне.
Эксперты объясняют: дело не только в квадратных метрах. Ценность "трофейного" жилья, а именно так называют самые редкие лоты, складывается из нескольких факторов. Главные из них:
- Уникальное расположение. Самый центр Москвы, престижный район.
- Панорамные виды. Часто это обзор на все четыре стороны света.
- Особые детали. Наличие собственного камина, выход на личную террасу.
Интересно, что владельцы такого дорогого жилья часто не заморачиваются с отделкой. Покупателю предлагается лот "под ключ" в плане эксклюзивности, но с возможностью сделать ремонт на свой вкус.
Рынок ультрадорогого жилья
Аналитики отмечают, что подобные объекты - это очень редкое явление. Сейчас на вторичном рынке элитной недвижимости продается 696 таких лотов общей площадью 121,3 тысячи квадратных метров. При этом средняя цена одного квадратного метра составляет 1,5 миллиона рублей, а средняя стоимость квартиры - 257 миллионов рублей.
Ультрадорогие лоты, как те, что попали в топ-3, составляют не более 5% от всего элитного рынка Москвы. Они рассчитаны на очень узкую аудиторию, сами понимаете.