Ремонт завершен, но вместо уюта и комфорта вас встречает пыль, остатки материалов и горы мусора. Финальная уборка — не менее важный этап, чем сама отделка. От того, как и кем она будет выполнена, зависит, как быстро вы сможете наслаждаться обновленным домом. Разберемся по порядку.
Этапы уборки: от черновой до финишной
Уборка после ремонта — процесс многоступенчатый. Нельзя просто протереть пыль и расставить мебель.
- Грубая (черновая) уборкаЧто делается: Вынос крупного строительного мусора (обрезки гипсокартона, куски стяжки, старые рамы, упаковка), удаление грубых загрязнений (брызги шпаклевки, плиточного клея), первичная подметка.
Когда: Сразу после завершения основных строительных работ (монтаж конструкций, штукатурка, стяжка, укладка плитки), но перед финишной отделкой (поклейка обоев, покраска стен, укладка ламината).
Кто: Чаще всего — строительная бригада. Это часть их работы по поддержанию порядка на объекте. Финансируется из сметы на ремонт. - Средняя (уборка после финишных работ)Что делается: Удаление пыли со всех поверхностей (стен, потолка, подоконников), мытье окон (рамы и стекол), очистка радиаторов, чистка напольных покрытий (без полировки), удаление следов клея, краски, наклеек.
Когда: После завершения всех отделочных работ (оклеены обои, покрашены стены, уложен чистый пол), но до заноса мебели и техники.
Кто: Вопрос ответственности самый острый. Может выполняться строителями (если это оговорено в договоре) или специализированной клининговой компанией. Часто эту задачу берут на себя заказчики, но это физически тяжело и требует навыков. - Финальная (генеральная) уборкаЧто делается: Тщательное мытье всех поверхностей до зеркального блеска: светильники, выключатели, розетки, дверные ручки, стекла, сантехника. Влажная уборка полов с использованием спецсредств (для ламината, плитки, паркета). Удаление мельчайшей пыли. Дезинфекция санузлов и кухни.
Когда: После средней уборки, непосредственно перед заселением.
Кто: Практически всегда — профессиональные клинеры. Это их специализация. Они используют промышленные пылесосы (HEPA-фильтры), парогенераторы, безопасную химию и знают, как не повредить новые поверхности.
Главный вопрос: кто платит?
Ответ зависит от того, с кем вы работаете, и что прописано в документах.
- При работе со строительной бригадой/подрядчиком:Важно! Объем уборочных работ должен быть детально прописан в договоре подряда или смете.
Обычно в стоимость ремонта входит вывоз мусора и грубая уборка в процессе работ.
Средняя и финальная уборка чаще оплачиваются отдельно. Если они не указаны в смете, их стоимость ляжет на заказчика. Обсудите этот момент до начала ремонта. - При найме клининговой компании:Вы платите по договору оказания услуг. Стоимость зависит от площади, объема работ (например, мытье окон или хрустальной люстры — дополнительные опции) и степени загрязнения. Это всегда отдельная статья расходов заказчика.
- При самостоятельном ремонте:Все расходы (на инвентарь, мешки, средства, вывоз мусора) — ваши. Сюда же добавляется стоимость вашего времени и сил.
Особый случай: уборка в новостройке от застройщика
По закону (ст. 7 ФЗ «Об участии в долевом строительстве») застройщик обязан передать объект, соответствующий проектной документации и нормам. Понятие «чистота» в законе не определено. На практике подразумевается строительная готовность: отсутствие крупного мусора, но пыль и мелкие загрязнения — обычное дело.
Вывод: Не стоит рассчитывать на идеальную чистоту от застройщика. Финишную уборку в новостройке почти всегда оплачивает и организует будущий владелец.
Практические советы и выводы
- Планируйте уборку заранее. Заложите в бюджет 5-10% от стоимости ремонта на профессиональный клининг. Это сэкономит вам недели времени и нервов.
- Фиксируйте все в договоре. Четко пропишите, какие этапы уборки и в какой момент выполняет подрядчик. Требуйте детальной сметы.
- Не экономьте на финальной уборке. Профессионалы сделают это в разы быстрее, качественнее и безопаснее для новых покрытий.
- Последовательность — ключ. Не пытайтесь мыть полы, пока со стен не удалена пыль. Двигайтесь сверху вниз.
- Вывоз мусора — обязанность подрядчика. Следите, чтобы мусорные контейнеры (или мешки) вывозились своевременно, иначе они «съедят» все рабочее пространство.
Итог: Идеальный порядок после ремонта — это результат четкого планирования и разграничения ответственности. Грубую уборку и вывоз мусора должен обеспечивать подрядчик. А вот для создания того самого «финального блеска», который превращает строительный объект в уютный дом, лучше привлечь профильных специалистов, заранее заложив эту статью в общий бюджет ремонта.