ПРОДАЖА КВАРТИРЫ В ТЮМЕНСКОМ ПАНСИОНАТЕ
В Тюмени к риэлтору обратилась Светлана с намерением продать квартиру в доме, который является особенностью тюменского рынка недвижимости — так называемом «пансионате».
Панельные 8 этажные дома
Что такое тюменские «пансионаты»?
Это 8‑этажные блочные дома, характерные для тюменского рынка недвижимости. Их особенности:
малогабаритные квартиры площадью от 9 до 18 квадратных метров;
каждая квартира включает лоджию и санузел;
по современной классификации — студии.
История появления этих домов уходит в конец 1970‑х — начало 1980‑х годов. В тот период Тюменская область испытывала острый дефицит рабочей силы. В рамках советско‑болгарской дружбы для масштабной стройки привлекли болгарских строителей.
Основная задача властей заключалась в оперативном расселении рабочих, прежде всего — тех, кто трудился на Севере. Технология строительства была следующей:
железобетонные детали отправляли по железной дороге;
на месте строители (в том числе болгарские) монтировали панельные многоэтажки.
В Тюмени первые такие «быстрые» дома появились на улице Ямской, а затем распространились по всему городу.
Ход сделки
Светлана выставила на продажу квартиру с качественным свежим ремонтом. Ситуация складывалась благоприятно:
быстро нашёлся покупатель;
планировался наличный расчёт;
все стороны рассчитывали на оперативную сделку.
Однако в процессе подготовки к сделке выявились серьёзные юридические препятствия:
У продавца имелись непогашенные долги.
Не была выделена доля ребёнку по материнскому капиталу, который использовался для погашения ипотеки.
Решение проблем и итог
Сделка затянулась на 7 месяцев. За это время участникам пришлось:
снять 27 исполнительных производств;
аннулировать арест на недвижимость;
выделить долю ребёнку в соответствии с требованиями закона.
Примечательно, что на период урегулирования юридических вопросов квартира была передана покупателю для проживания.
Риэлторы работали с двух сторон и со стороны покупателя и со стороны продавца. Всё закончилось благополучно , продавец получил деньги, покупатель получил квартиру, агентство недвижимости получило вознаграждение , а риэлторы свою зарплату.
Если вам близки темы, буду рада видеть Вас среди подписчиков и клиентов, новостройки без комиссии, вторичная и загородная недвижимость купить-продать, бесплатные консультации, пишите, звоните.
т. 98324886976,
т.89199459830,
a240676a@yandex.ru