Современные предприятия всё чаще выбирают быстровозводимые склады — лёгкие, функциональные и экономичные здания, которые можно построить в разы быстрее классических капитальных сооружений. Но скорость строительства не означает упрощённый подход. Наоборот — именно для таких объектов особенно важно грамотное проектирование. Любая ошибка на старте приводит к перерасходам, переделкам и рискам на эксплуатации.
Компания «Стены и Фасады» выполняет проектирование складских комплексов под ключ — от предварительных изысканий до выпусков рабочих чертежей и сопровождения строительства. Мы создаём проекты, которые реально воплотить в жизнь в заданный бюджет и сроки.
Что такое проектирование быстровозводимого склада
Это комплекс работ, который определяет:
- архитектуру будущего здания;
- конструктивную схему и металлокаркас;
- расположение инженерных сетей;
- внешний вид и функциональность объекта;
- стоимость строительства и сроки реализации.
Проект — это не набор красивых чертежей. Это точный инструмент, который обеспечивает безопасность, экономичность и долговечность здания.
Этапы проектирования быстровозводимых складов
Этап 1. Предпроектные работы — фундамент любого складского комплекса
На этом этапе формируется техническое задание и собираются исходные данные. Именно здесь определяется, что можно построить, где, какими методами и с какими затратами.
Предпроектные работы включают:
- топографическую съёмку участка;
- геологические, экологические, гидрологические исследования;
- получение технических условий на подключение (электричество, газ, вода, водоотведение, отопление);
инсоляционный анализ; - эскизный проект;
- техническое обследование зданий при реконструкции;
получение ГПЗУ.
Без этих данных невозможно создать достоверный проект. Здесь же оценивать риски: сложный грунт, высокий уровень воды, нагрузки на фундамент, ограничения по коммуникациям.
Компания «Стены и Фасады» организует все этапы, включая поиск подрядчиков на инженерные изыскания. Заказчику не приходится заниматься бюрократией — мы берём подготовку исходных данных на себя.
Этап 2. Проектная документация — сердце будущего склада
На этом этапе идея превращается в профессиональный проект.
Мы разрабатываем:
- архитектурные решения;
- конструктивные схемы;
- генеральный план;
- инженерные сети (ОВ, ВК, ЭОМ, СС);
- схемы противопожарной защиты;
- сметную документацию;
- организацию строительства (ПОС, ППР).
Результат — комплект проектной документации по требованиям РФ (12 разделов), положительное заключение экспертизы и разрешение на строительство.
Над проектом работает команда под руководством главного инженера проекта (ГИПа). Все специалисты — штатные, с опытом разработки промышленных объектов, что исключает несовместимость разделов и ошибки в стыковках.
Этап 3. Экспертиза проектной документации
Экспертиза — обязательный этап перед строительством. Она подтверждает, что проект безопасен и соответствует нормам.
Компания «Стены и Фасады» готовит:
- полный пакет документов для экспертов;
- пояснения и корректировки;
- сопровождение до получения положительного заключения.
С 2017 года экспертиза проводится онлайн — мы успешно проходим её в удалённом формате, что экономит заказчику время.
Этап 4. Рабочая документация — точные чертежи для воплощения проекта
Рабочая документация — это комплект текстовых и графических материалов, которые позволяют воплотить в жизнь технические решения, заложенные в утверждённой проектной документации. В неё включаются все сведения, необходимые для строительства и монтажа: перечни работ, требования к оборудованию, изделиям и материалам.
Обычно проект создаётся в две стадии. Вторая из них — рабочая документация или «стадия Р» — формируется на основе первой, «стадии П».
Ключевое отличие — уровень детализации.
На стадии Р значительно больше проработки: здесь уточняются архитектурные и конструктивные решения, прорабатываются инженерные сети, выполняется детальная проработка узлов — то есть точное отображение каждого элемента на чертежах.
Как правило, рабочую документацию разрабатывает та же проектная организация, что готовила стадию П. Мы также работаем с полным комплектом документов — это обеспечивает удобство, согласованность и комфорт для заказчика.
Этап 5. Строительно-монтажные работы
Мы можем сопровождать строительство или выполнить его полностью.
Этапы проведения строительно-монтажных работ включают следующие мероприятия:
- Обследование объекта и подготовка.
- Организация территории, монтаж временных сооружений.
- Установка металлокаркаса.
- Монтаж стен, кровли, стропильных систем.
- Инженерные сети, утепление, отделка.
- Проверка всех систем и сдача объекта.
Быстровозводимые склады ценятся за скорость, но именно качественный проект позволяет избежать простоев, переделок и перерасходов.
Пример из практики.
Один из наших клиентов — производственная компания, расширявшая складскую зону. У заказчика была жёсткая задача:
- от проекта до ввода в эксплуатацию — не более 7 месяцев;
- ограниченный участок с неровным рельефом;
- высокие требования по температуре внутри склада.
Что мы сделали:
- провели предпроектные исследования и выявили проблемы с грунтами — потребовалось усиление фундамента;
- разработали проект с учетом возможности быстрого монтажа металлокаркаса;
оптимизировали конструктив, чтобы снизить стоимость на 14%; - прошли экспертизу с первого раза;
- выполнили рабочку и сопровождение строительства;
- объект сдан в эксплуатацию на 3 недели раньше срока.
Склад эксплуатируется второй год без нареканий, энергозатраты ниже, чем закладывал заказчик.
Почему проектирование быстровозводимых складов стоит доверить компании «Стены и Фасады»
1. Полный цикл работ — от изысканий до ввода объекта в эксплуатацию.
2. Профессиональный и детализированный проект, без ошибок и завышений бюджета.
3. Опыт в промышленном строительстве более 10 лет.
4. Экономим ресурсы заказчика — предлагаем оптимальные решения по конструкции и инженерным системам.
5. Гарантия прохождения экспертизы.
6. Сопровождение проекта и контроль подрядчиков на всех этапах.
7. Поддержка проектов со сложным рельефом и ограниченными участками.
8. Прозрачная смета и точный расчёт стоимости до подписания договора.
Мы создаём проекты, которые не просто красиво выглядят на бумаге — их можно построить без перерасходов и задержек.