Строительство ангара или склада начинается не с фундамента, а с выбора участка. Ошибки на этом этапе могут привести к лишним затратам, сложностям с коммуникациями и даже к невозможности эксплуатации здания.
Компания Ауркрафт делится опытом и рассказывает, на что обратить внимание при выборе земельного участка.
1. Размер и форма участка
Для склада или ангара важно:
- достаточная площадь под само здание и площадки для погрузки/разгрузки;
- возможность удобного размещения парковки, проездов и разворота транспорта;
- форма участка: прямоугольный участок упрощает планировку и снижает стоимость строительства.
2. Тип и характеристики грунта
Грунт определяет:
- какой фундамент можно использовать (свайный, ленточный или плитный);
- уровень подземных вод;
- вероятность просадки и пучения.
Перед покупкой рекомендуется выполнить геологические изыскания. Это позволит заранее рассчитать затраты и избежать сюрпризов.
3. Транспортная доступность
Для складов и ангаров критически важны:
- подъездные пути для грузовиков и спецтехники;
- близость к автомагистралям, железнодорожным станциям или портам;
- круглогодичная проходимость дорог.
Участок может стоить дешевле, но если к нему сложно подвести транспорт – логистика станет дороже.
4. Подведение инженерных коммуникаций
Оцените возможности подключения:
- электричество и достаточная мощность;
- водоснабжение и канализация (для складов с персоналом);
- отопление или газ (для отапливаемых ангаров);
- интернет и связь (для автоматизации складских процессов).
Чем ближе коммуникации, тем ниже стоимость подключения.
5. Зонирование и юридические аспекты
Перед покупкой проверьте:
- разрешённое использование земли (под склад/промышленное строительство);
- наличие ограничений – охранные зоны, линии электропередач, санитарные разрывы;
- статус участка – оформлен ли в собственность или аренду.
Юридическая чистота участка – гарантия того, что в будущем не возникнут споры или запреты на эксплуатацию здания.
6. Особенности рельефа и климата
- Участок с большим уклоном требует дополнительных работ по выравниванию.
- В низинах повышен риск подтоплений.
- В регионах с высокими снеговыми и ветровыми нагрузками проект должен учитывать эти факторы.
7. Перспективы развития
Если склад или ангар планируется использовать долгосрочно, важно:
- учитывать развитие транспортной инфраструктуры;
- возможные изменения в зонировании;
- доступность рабочей силы в регионе.
Как работает Ауркрафт
Мы оказываем полное сопровождение:
- выполняем геологические исследования;
- разрабатываем проект с учётом особенностей территории;
- возводим объект под ключ.
Выбор участка под строительство ангара или склада – ключевой шаг, который определяет стоимость, сроки и эффективность будущего объекта.
Компания Ауркрафт поможет вам на всех этапах: от выбора земли до сдачи готового здания в эксплуатацию.
📞 Свяжитесь с нами, чтобы обсудить ваш проект и подобрать оптимальный участок под строительство: https://aurkraft.ru/.