Когда речь заходит о частном доме, многие по-прежнему представляют себе либо огромные коттеджи на 150–200 квадратов, либо, наоборот, тесные дачные варианты «для лета». Проект «Майами» — это золотая середина. Одноэтажный дом площадью 95 квадратных метров, в котором удалось грамотно уместить всё необходимое для комфортной жизни семьи.
Этот дом — наглядный пример того, как планировка и логика пространства важнее «голых» метров.
Внешний облик и архитектура
Проект «Майами» выполнен в современном стиле. Фасад отделан декоративной штукатуркой типа «короед», что делает дом визуально аккуратным и долговечным в эксплуатации. Установлены ламинированные окна — практичное решение, которое хорошо смотрится снаружи и не требует постоянного ухода.
Несмотря на компактные размеры, дом выглядит солидно и продуманно. Здесь нет лишних выступов, но есть чёткая геометрия, правильные пропорции и ощущение завершённости.
Прихожая: мелочь, которая решает многое
На входе мы попадаем в прихожую. Часто в частных домах этому пространству уделяют минимум внимания, но именно здесь начинается комфорт.
Важно, что в проекте предусмотрена глубокая ниша под шкаф — более 40–50 сантиметров. Это значит, что верхняя одежда, обувь и сезонные вещи не будут создавать хаос в доме. Есть место и для вешалки, и для обувницы.
Дополнительный плюс — возможность установить межкомнатную дверь между прихожей и остальной частью дома. В зимний период это позволяет разделять холодные и тёплые потоки воздуха, повышая энергоэффективность и комфорт.
Коридор без потери логики
Коридоры в частных домах часто критикуют — и справедливо. Они могут «съедать» полезную площадь. В проекте «Майами» коридор действительно присутствует, но он функционален: именно он аккуратно связывает жилые зоны, не нарушая приватность комнат.
Комнаты: честные метры без иллюзий
Площадь 12,5 м² — это комфортный минимум для спальни. Здесь спокойно размещаются кровать, шкаф, тумбы, телевизор. Если же планируется ещё и полноценная рабочая зона, стоит честно понимать: пространство будет использоваться максимально плотно. Проект не обещает невозможного — и в этом его плюс. Здесь нет «нарисованных» метров, которые в реальности оказываются тесными.
Большой санузел с окном — редкость и преимущество
Один из ключевых плюсов проекта — основной санузел площадью около 8 м². В нём удалось разместить:
- ванну,
- умывальник,
- стиральную машину,
- два полотенцесушителя (водяной и электрический),
- зеркало с подсветкой.
Но главное — наличие окна. Многие опасаются этого решения, однако на практике окно в санузле — это огромный плюс. Дополнительная вентиляция, отсутствие постоянной влажности, быстрое проветривание — всё это напрямую влияет на комфорт и долговечность отделки.
Раздельный второй санузел
В доме предусмотрен и второй, отдельный санузел площадью около 2,5–3 м². Это удобное решение для семьи: утром не возникает очередей, а приватность сохраняется. Даже на небольшой площади предусмотрены полки и возможность доработки хранения под потребности хозяев.
Техническая часть — сердце дома
В проекте изначально предусмотрена отдельная техническая зона. Здесь размещены:
- коллекторы тёплых водяных полов,
- система регулировки отопления,
- возможность установки газового котла и бойлера косвенного нагрева.
Дом отапливается тёплыми водяными полами, и это одно из самых комфортных решений для одноэтажного дома. Температуру можно регулировать по каждому контуру: где-то сделать теплее, где-то прохладнее.
Важно отметить: в проектах «Дома Мечты» котельные и технические помещения обычно проектируются площадью 4–6 м², чтобы инженерия не «съедала» жилое пространство и при этом оставалась доступной для обслуживания.
Детская или спальня — 15 м² света
Следующая комната площадью около 15 м². В данном исполнении она используется как детская. Светлые тона, рабочая зона, шкафы, место для отдыха — всё организовано логично и без перегруза.
Большие окна дают естественный свет и вид на частный сектор, что создаёт ощущение простора даже при компактной площади.
Кухня-гостиная — центр жизни дома
Сердце проекта «Майами» — кухня-гостиная площадью 25 м². Здесь уже установлен кухонный гарнитур, техника, мойка, варочная панель. Пространство полностью готово к жизни.
Интересное решение — скрытый газовый котёл, размещённый в нише кухонного гарнитура. Это позволяет сохранить эстетику интерьера. При этом изначально котёл планировался в технической части, но заказчики решили отдать это пространство под кладовую для хранения заготовок и бытовых вещей.
Это отличный пример гибкости проекта: планировку можно адаптировать под реальные привычки семьи.
Панорамное остекление и тепло
В кухне-гостиной предусмотрено панорамное остекление с выходом на участок. Чтобы минимизировать теплопотери, установлен напольный конвектор. Он создаёт тепловую завесу в холодное время года.
Альтернативное решение — более частый шаг укладки тёплого пола (10 см вместо 20 см), если хозяева не хотят конвекторы из-за пыли и ухода.
Возможность террасы или веранды
Проект «Майами» легко дорабатывается. С задней стороны дома можно организовать террасу или закрытую веранду. Это расширяет жилое пространство без увеличения площади дома и делает кухню-гостиную ещё более функциональной.
Чтобы детальнее погрузиться в проект, смотрите полный обзор можно посмотреть по ссылке
Кому подойдёт проект «Майами»?
Дом площадью 95 м² — это:
- комфортное решение для семьи с 1–2 детьми,
- альтернатива квартире без компромиссов по удобству,
- понятная и логичная планировка,
- возможность адаптации под образ жизни.
👉 Понравился проект? Оставьте заявку на сайте, и наши менеджеры проведут первичную консультацию, отправят каталог проектов и проведут бесплатный показ в Калуге или Обнинске.
Дом «Майами» доказывает: для комфортной жизни важны не квадратные метры, а продуманные решения.