🔖Не только квадратные метры: на что смотреть в планировке, выбирая современную квартиру

🔖Не только квадратные метры: на что смотреть в планировке, выбирая современную квартиру

Хорошая планировка сегодня- это про качество жизни. Разбираемся, какие детали решают всё.

Итак, вы выбираете квартиру в новом доме. Цена за метр, этаж, отделка-это важно. Но первое, на что стоит смотреть- это планировочное решение. Оно может как подарить ощущение простора, так и превратить в лабиринт из коридоров.

Вот ключевые моменты, на которые стоит обратить особое внимание.

1️⃣ Общественные vs. частные зоны (зонирование)

Современная планировка - это про разделение пространства на зоны.

· «Шумная» зона (публичная): кухня, гостиная, столовая. Здесь жизнь кипит.

· «Тихая» зона (приватная): спальни, кабинет, санузлы. Здесь отдыхают.

На что смотреть: Хорошо, если эти зоны не пересекаются. Идеально, когда из прихожей можно попасть и в гостиную, и в спальню, не проходя через одну, чтобы попасть в другую. Ребенок спит, а гости в гостиной? Отличная планировка это позволяет.

2️⃣Сердце квартиры: кухня-гостиная

Это тренд, который давно стал стандартом для семей. Открытое пространство объединяет кухню, столовую и зону отдыха.

· Плюсы: Взаимодействие с семьей и гостями, больше света и воздуха, ощущение простора.

· На что смотреть: Достаточно ли места для полноценного обеденного стола? Есть ли возможность изолировать кухню от запахов и шума? Удобно ли расположение относительно входа (чтобы не тащить сумки с продуктами через всю квартиру)?

3️⃣Война с темнотой и «глухими» комнатами

· Окна: Спальня или кухня без естественного света-это плохо.

· Проходные комнаты: Спальня, через которую нужно идти в другую спальню или на балкон- это про личное пространство. Такие планировки уходят в прошлое.

4️⃣Прихожая: не просто «тамбур»

О ней часто забывают, но это лицо квартиры.

· На что смотреть: правильная форма, правильный размер.

5️⃣Гардеробная.

Наличие даже небольшой гардеробной комнаты или ниши-огромный плюс.

· Почему: делает пространство более спокойным и эстетичным. Это не роскошь, а вопрос организации быта.

6️⃣Санузлы: раздельные или совмещенные?

· Раздельный санузел: Удобен для семьи, когда ванная и туалет работают «параллельно», а не «последовательно».

· Совмещенный: Чаще дает выигрыш в площади, можно поместить стиральную машину, сделать больше места.

· На что смотреть: Есть ли место для стиральной машины (в санузле, кухне, гардеробной)? Удобно ли расположен санузел относительно спален.

7️⃣ Балконы, лоджии и террасы

· На что смотреть: Форма и площадь. Большой квадратный балкон-это зона отдыха или зимний сад.

8️⃣Технические моменты

· Несущие стены: Где они расположены?

· Вентканалы и стояки: Их расположение часто «привязывает» сантехнику к определенному месту, ограничивая варианты расстановки.

Короткий чек-лист при просмотре планировки:

🔵Четкое разделение на гостевую и приватную зоны.

🔵Кухня-гостиная-просторная и функциональная.

🔵Все жилые комнаты-изолированные и с окнами.

🔵Есть место под гардеробную (или ниша).

🔵Удобная прихожая с местом для хранения.

🔵Логичное расположение санузла.

🔵Балкон правильной формы.

Современная планировка - это про гибкость и логику. Она не ограничивает, а дает возможности для жизни.

А на что вы смотрите в первую очередь, изучая планировку? Делитесь в комментариях!