С этим надо что-то делать: как дела у застройщиков после завершения льготных программ
За год с момента завершения льготных программ по ипотекам 1 июля 2024-го года:
✅Чистая прибыль крупнейших застройщиков снизилась на 26,1% 📉
✅Агрегированная выручка крупнейших застройщиков увеличилась на 6,7% с учетом роста цен на недвижимость.
✅Коэффициент покрытия задолженности средствами на счетах эскроу снизился до 69% в связи с замедлением продаж строящегося жилья и увеличением доли продаж в рассрочку.
В это непростое для рынка время растет и доля «плохих» кредитов, предоставленных застройщикам в рамках проектного финансирования, на 1 октября составила 1,1%, что выше показателя за апрель на 0,6 п.п. Ухудшение произошло по проектам в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Краснодарском крае.
✍️ Состояние рынка ухудшается и все говорит о том, что ближайшее время застройщики будут изобретать новые программы для поддержания подаж жилья. И, конечно, максимально оптимизировать издержки на строительство.
✒️✒️✒️✒️✒️✒️
на @floorcasta
