Почему инвестировать в недвижимость выгоднее, чем держать деньги на вкладах
Банковский вклад — классический и понятный инструмент.
Он действительно помогает сохранить деньги, но не приумножить их.
Сегодня, на фоне снижения ставок и роста цен, вклад перестаёт быть эффективным способом защиты капитала.
Недвижимость же остаётся стабильным, понятным и долговечным инструментом, который работает в любую экономическую погоду.
1. Вклады теряют доходность
После смягчения денежно-кредитной политики ЦБ банки начали плавно снижать ставки по депозитам.
Да, сейчас средняя ставка около 13%, но важно учитывать:
• инфляция «съедает» значительную часть дохода,
• вклад не растёт в цене, это просто фиксированная сумма,
• банк в любой момент может пересмотреть процентные программы.
В итоге реальная прибыль сводится к нулю — деньги сохраняются, но не работают.
2. Жилая недвижимость стабильно растёт в цене
Москва и ближайшее Подмосковье исторически показывают ежегодный прирост 5–15%.
Причины простые: ограниченная застройка, высокий спрос и развитие инфраструктуры.
А если заходить в проект на старте, можно получить дополнительную прибыль ещё до получения ключей.
Многие наши инвесторы фиксируют 20–25% годовых за счёт:
• роста стоимости квадратного метра,
• переуступки на поздних этапах строительства,
• выгодных программ от застройщика.
3. Коммерческая недвижимость — повышенная доходность и стабильность
Сегмент офисов, стрит-ритейла и небольших коммерческих блоков в жилых комплексах сейчас переживает активный рост.
У бизнеса меняется логика, но спрос на помещения остаётся высоким.
Почему инвесторы переключаются на коммерцию:
• доходность выше, чем у жилья, нередко 12–20% годовых,
• арендаторы чаще долгосрочные,
• индексируемая аренда,
• актив растёт в цене по мере развития района.
Это инструмент для тех, кто хочет не просто сохранить капитал, а получать стабильный денежный поток.
4. Доход сразу из двух источников
В недвижимости работают две модели дохода одновременно:
1. рост стоимости объекта
2. регулярные арендные выплаты
Даже если рынок колеблется, арендный поток продолжает поступать, снижая нагрузку по ипотеке.
То есть актив приносит деньги сейчас и увеличивает ваш капитал в будущем.
5. Возможность масштабирования
Недвижимость можно покупать не только за наличные.
Если грамотно использовать ипотеку или рассрочку, вы увеличиваете оборот капитала без существенного риска.
По сути, вы управляете не только деньгами, но и временем — капитал начинает работать быстрее и эффективнее, чем на вкладе.
Именно поэтому многие инвесторы используют «лестницу объектов»:
одну квартиру сдаёшь — покрываешь ипотеку на следующую.
6. Это реальный актив, который нельзя обесценить «одним кликом»
В отличие от цифр в банковском приложении, недвижимость:
• имеет физическую форму,
• остаётся в собственности при любой инфляции,
• защищает деньги от обесценивания,
• передаётся по наследству,
• сохраняет свою стоимость даже при рыночных колебаниях.
Это фундаментальный актив, который работает в долгую и переживает все экономические циклы.
Вывод
Недвижимость — это инструмент финансовой защиты и роста капитала, который работает надёжнее вкладов и даёт реальные, ощутимые результаты.
Если хотите понять, какой объект и стратегия будут выгодны именно вам — напишите, составим персональный расчёт и прогноз доходности👇
https://sbsite.pro/more_realty_pro_bot_1?utm_source=dzen
