"Правила проживания…» есть во многих муниципалитетах, отдельных многоквартирных домах, но ими мало пользуются

"Правила проживания…» есть во многих муниципалитетах, отдельных многоквартирных домах, но ими мало пользуются. Существуют «Правила содержания общего имущества» или «Правила пользования жилыми помещениями», однако, в этих правилах о добрососедских отношениях обычно нет ни слова. Общие правила поведения жильцов в многоэтажке прописаны в нескольких нормативных актах: Конституции Российской Федерации; Гражданском кодексе, Жилищном кодексе, Правилах содержания общего имущества, Постановлении Правительства РФ, в котором указаны специальные «Правила пользования жилыми помещениями», Кодексе административных правонарушений.

В интернете можно найти различные «Правила проживания», разработанные в различных ТСЖ, Управляющих компаниях или советах МКД. В основном все разработанные правила проживания не противоречат положениям указанных выше документов, однако мы очень рекомендуем самим разработать и соблюдать свои «Правила проживания». Это позволяет создать более благоприятный социальный климат в Вашем доме, максимально учесть особенности социального состава жителей, их запросы и потребности. Такие Правила обязательно должны включать требования к режиму тишины, к санитарному состоянию общедомового пространства и имущества.

Трудно прописать в Правилах, но очень важно на практике соблюдать определенные «неписанные правила» взаимодействия соседей (включая вежливость и уважение к соседям, доброжелательность друг к другу, взаимопомощь).

В качестве примера своих правил рекомендуем использовать «Кодекс хорошего соседа», который дает следующие рекомендации:

1. Вежливость! Здоровайтесь, оказывайте соседям знаки внимания, предложите донести тяжелые сумки, поздравляйте с праздниками, придержите дверь, не уезжайте в лифте перед носом соседа

2. При переезде на новое место жительства – познакомьтесь с соседями (пирог, чай и т.п.).

3. Соблюдайте границы, не заглядывайте в открытые двери и окна, думайте о режиме дня других и не забудьте про деликатность!

4. Не распространяйте сплетни и не участвуйте в таких обсуждениях!

Среди других рекомендаций находим следующие:

·     соблюдайте «Закон о Тишине»;

·     выбрасывайте мусор в мусоропровод;

·     курите в своей квартире;

·     вовремя выгуливайте животных;

·     правильно паркуйте автомобиль.

Пример. В новосибирском Академгородке жители составили свой Свод общих правил, о соблюдении которых они добровольно договорятся друг с другом. По их мнению, это поможет сделать жизнь местного сообщества более цивилизованной, комфортной и безопасной. Текст включает семь пунктов:

1) необходимости жителей здороваться со всеми соседями по подъезду как знакомыми, так и не знакомыми;

2) убирать за животными во время прогулки;

3) поддерживать чистоту в подъездах;

4) оставлять мусор только в предназначенных для него местах;

5) раздельно собирать и направлять на переработку макулатуру, батарейки, стекло и пластик;

6) автомобилисты обязаны пропускать на дороге пешеходов и парковаться только в положенных местах;

7) жители городка должны уважать друг друга.

Соблюдение этих правил, по мнению разработчиков, выведет жизнь Академгородка на новый качественный уровень. Они принимают предложения и замечания и готовы вносить в свод правил коррективы.