💬Представьте ситуацию: ваш арендатор радостно сообщает, что уезжает в отпуск или по делам на весь январь.
И тут же следует вопрос:
«Можно ли не платить за аренду в этом месяце, ведь я не буду жить в квартире?».
Ситуация щекотливая, а вам нужно принять взвешенное решение.
Давайте разберемся, как быть дальше🤩
Почему в этой просьбе лучше отказать?
🟠Квартира занята
Даже если арендатор физически отсутствует, его вещи остаются в квартире. Фактически, он продолжает занимать жилплощадь, имея возможность вернуться в любой момент.
🟠Договор аренды в силе
Если договор не расторгнут, он продолжает действовать. Жилец обязан вовремя вносить арендную плату. Его отсутствие в квартире – не основание для приостановки действия договора.
🟠Ваши расходы остаются
Как собственник, вы несете расходы на содержание квартиры (например, коммунальные платежи, налоги, возможная ипотека). Независимо от того, живет арендатор в квартире или нет, эти платежи остаются вашей ответственностью. Простой квартиры даже на месяц может привести к финансовым потерям.
Как тактично ответить жильцу?
Важно сохранить хорошие отношения с арендатором, но при этом защитить свои интересы:
🤩Для начала выслушайте его и проявите понимание
🤩Объясните свою позицию спокойно и аргументированно
«Давайте посмотрим на ситуацию с другой стороны. Квартира остается за вами, ваши вещи в ней. По сути, вы продолжаете снимать ее, хоть и не находитесь там физически. Я, как собственник, также несу расходы на содержание квартиры.»
🤩Сошлитесь на договор аренды
«У нас заключен договор, в котором прописаны условия оплаты. К сожалению, в нем не предусмотрены случаи, когда арендная плата уменьшается из-за временного отсутствия.»
Будьте вежливы и доброжелательны, но не поддавайтесь на манипуляции. И всегда помните, что договор аренды – главный защитник ваших интересов🛡
#ЮрВопросыАренда
#ВсеПроАренду
#ПроАрендаторов
