Квартира с платежом 1₽ в месяц. Как это возможно? Объясняем ⬇️
Траншевая ипотека — специальная программа, которая позволяет платить по ипотеке буквально по 1 рублю в месяц на время строительства дома.
В чём суть? Вы получаете кредит не сразу всей суммой, а частями (траншами):
▪️ Первый транш (от 100 ₽) при подписании кредитного договора.
▪️ Второй транш (основная сумма) за 1–2 месяца до сдачи дома.
🔖 Пример
▪️Стоимость квартиры: 6 млн ₽
▪️Первоначальный взнос: 1,8 млн ₽
▪️Кредит: 4,2 млн ₽
Сейчас банк даёт первый транш на 100 ₽. Платёж на время строительства — 1 ₽ в месяц. За 2 месяца до сдачи дома банк даёт транш на оставшуюся сумму — 4 199 900 ₽.
Какие преимущества у такой ипотеки?
▪️Минимальная переплата на старте: вы не платите проценты на всю сумму кредита, пока дом не достроен.
▪️Возможность копить средства: платежи, которые вы бы вносили по обычной ипотеке, можно откладывать, а затем направить на досрочное погашение.
▪️Нет двойной нагрузки: не приходится одновременно оплачивать аренду текущего жилья и ипотеку за новое.
Кому это особенно выгодно?
▪️Тем, кто снимает жильё.
▪️Тем, кто планирует продать свою квартиру для переезда.
▪️Всем, кто хочет зафиксировать цену и ставку сегодня, но отложить большие платежи на 1–2 года.
А есть ли какие-то подводные камни?
▪️В некоторых случаях возможно удорожание квартиры.
▪️Ставка сохраняется на момент заключения договора, возможность рефинансирования необходимо уточнять у ипотечного специалиста.
Если пост был полезен, оставляйте реакцию 🔥
