Привет! С вами JOIST HOUSE, и сегодня разберём тему, от которой зависит 90% успеха стройки — контроль.
Даже если у вас хороший подрядчик, работа без контроля = гарантированные проблемы.
❗ Хорошие строители НЕ обижаются на контроль, а плохие — сразу сопротивляются.
Почему контроль обязателен?
Потому что:
● ошибки на ранних этапах исправляются очень дорого
● материалы могут быть заменены без согласования
● сроки могут растягиваться
● скрытые дефекты становятся видны только спустя годы
Контроль — это не недоверие. Это нормальная часть процесса.
Что контролировать на разных этапах
1. Фундамент
● геометрия, глубина, уровень
● армирование
● бетон нужной марки
● гидроизоляция
❗ Ошибка на фундаменте = проблемы навсегда
2. Стены
Кирпич и блоки:
● правильная перевязка
● ровность кладки
● армирование
● толщина шва
Каркас:
● влажность и сечение древесины
● утепление без зазоров
● паро- и ветрозащита
● правильность узлов
Брус:
● усадочные зазоры
● обработка древесины
● правильная сборка венцов
3. Перекрытия и крыша
● правильные балки и опоры
● утепление
● гидро- и пароизоляция
● вентзазоры
● отсутствие “пирога наоборот”
4. Инженерные сети
● трассы проложены до отделки
● правильные сечения проводов и труб
● есть проект инженерии
● не прокладывается «как попало»
Как контролировать, если вы не на объекте?
✔ Фото- и видеоотчёты от подрядчика
✔ Технадзор (независимый специалист)
✔ Трансляция с камер
✔ Акт скрытых работ
✔ Промежуточные приёмки
Не нужно стоять над строителями — нужна система.
Главный принцип
Оплата = после приёмки этапа.
Не платим заранее за то, чего нет.
Не принимаем этап без проверки.
Не соглашаемся на изменения без письменного согласования.
Контроль — это не расходы, а экономия.
Каждый вложенный час сэкономит деньги, нервы и время.