Качество объявления на площадках напрямую влияет на скорость и стоимость аренды. Вот несколько вариантов промтов, от детального до краткого, которые помогут создать эффективное объявление.
Вариант 1: Детальный и структурированный промт (для лучшего результата)
Скопируйте этот текст, заполнив информацию в квадратных скобках:
______________________
Ты — профессиональный риелтор, специализирующийся на аренде жилой недвижимости. Помоги составить продающее, информативное и честное объявление для сайта [НАЗВАНИЕ ПЛОЩАДКИ] о сдаче квартиры.
Исходные данные о квартире:
- Адрес: [Например: Москва, ЦАО, район Хамовники, ул. Льва Толстого, 16]
- Точный этаж и этажность дома: [Например: 5 этаж из 9]
- Площадь общая/жилая/кухни: [Например: 65/42/12 м²]
- Количество комнат и их расположение: [Например: 3 изолированные комнаты, смежные санузел]
- Состояние (ремонт): [Дизайнерский ремонт, косметический ремонт, евроремонт 2022 года, требуется косметический ремонт]
- Мебель и техника: [Полностью меблирована, встроенная кухня, вся необходимая техника (стиральная машина, холодильник, посудомоечная машина, кондиционеры), нет мебели]
- Бытовая техника и коммуникации: [Интернет (Ростелеком, оптика), спутниковое ТВ, домофон]
- Особенности и преимущества: [Панорамные окна, вид на парк, лоджия с остеклением, тихий двор, кладовая, новая сантехника, парковочное место во дворе]
- Что рядом (инфраструктура): [5 минут до метро "Парк Культуры", парк "Усадьба Трубецких", 2 супермаркета, школа и детский сад в шаговой доступности]
Условия аренды:
- Стоимость: [90 000 руб./месяц]
- Коммунальные платежи: [Оплачиваются отдельно, примерно 8000 руб./мес]
- Залог: [равен одной месячной оплате]
- Предоплата: [за два месяца (первый и последний)]
- Срок аренды: [от 1 года]
- Дополнительные условия: [Семьям с детьми и домашними животными рассматриваем, для студентов - нет. Только для граждан РФ. Показы в будние дни после 19:00, в выходные - по договоренности.]
Задача:
На основе этих данных составь текст объявления для Циан.
Текст должен быть:
1. Заголовок: Привлекательный, с ключевыми преимуществами (до 50 символов).
2. Описание: Структурированное, легко читаемое. Используй короткие абзацы и маркеры. Опиши квартиру, ее преимущества, инфраструктуру и условия. Будь точным и избегай двусмысленностей.
3. Ключевые для Циан теги: В конце добавь через запятую ключевые слова, например: "свежий ремонт, вид на парк, парковка, рядом метро, семье, с животными".
4. Тон: Деловой, уверенный, но не агрессивный. Выдели уникальные selling points (видовые характеристики, новая техника, тихий район).
Не используй излишне эмоциональные или "кричащие" формулировки ("ШИКАРНАЯ КВАРТИРА!!!"). Ценность должна быть в фактах.
_____________________
Вариант 2: Краткий и быстрый промт (шаблон)
_____________________
Напиши объявление для [НАЗВАНИЕ ПЛОЩАДКИ] на аренду квартиры.
Адрес: [Вставь адрес]
Стоимость: [Вставь цену] руб./мес.
Этаж: [ ] из [ ]
Площадь: [ ] м², кухня [ ] м²
Комнат: [ ]
Ремонт: [ ]
Мебель и техника: [ ]
Особенности: [ ]
Условия: залог [ ], предоплата [ ], ком. платежи [ ].
Сделай текст структурированным и продающим.
______________________
Вариант 3: Промт для улучшения уже готового черновика
_____________________
Вот мой черновик объявления на аренду квартиры: [Вставь свой текст].
Проанализируй его и улучши для публикации на [НАЗВАНИЕ ПЛОЩАДКИ]:
1. Исправь грамматические и стилистические ошибки.
2. Сделай структуру более четкой и читаемой.
3. Добавь убедительности, выделив сильные стороны.
4. Оптимизируй для поиска внутри Циан (добавь уместные ключевые слова).
5. Предложи несколько вариантов короткого, цепляющего заголовка (до 50 символов).
Ключевые дополнения для любого промта (что еще важно указать AI):
- Тип дома: [Монолитный, кирпичный, панельный, новостройка, сталинка].
- Высота потолков.
- Наличие кондиционера — это огромный плюс летом.
- Состояние санузла (раздельный/совмещенный, новая сантехника).
- Балкон/лоджия (застеклен, утеплен).
- Для кого идеальна квартира: [Для семьи с детьми, для пары, для делового человека, для студентов (редко указывают явно)].
Главные советы для итогового объявления на площадках:
- Правда и только правда. Неточности отсеют хороших арендаторов и приведут к конфликтам.
- Фотографии решают всё. Сделай 15-20 качественных, светлых фото: все комнаты, кухня, санузел, вид из окна, подъезд, двор. Первое фото — самое выигрышное.
- Заполни ВСЕ поля в форме (материал стен, окна, отделка и т.д.) — это влияет на выдачу в поиске.
- Уникальность описания. Не копируйте шаблонные фразы. Пусть ИИ поможет, но добавьте пару деталей от себя.
- Цена. Укажите адекватную рыночную цену. Можно добавить "возможен небольшой торг" для гибкости.
Используя эти промты и советы, вы создадите конкурентоспособное и честное объявление, которое привлечет ответственных арендаторов. Удачи в сдаче!!!
Подписывайтесь на мои каналы:
Дзен: https://dzen.ru/frostmpv
TenChat: https://tenchat.ru/2613389