Демонтаж — это не только про шум и пыль, это про логистику. Ниже — практичный чек-лист, который поможет подготовить квартиру за 3–7 дней до старта и пройти работы спокойно.
За 3-7 дней до работ — стратегическая подготовка
Проверьте проект
- Убедитесь, что все чертежи и зоны демонтажа согласованы с дизайнером/инженером.
- Отметьте несущие стены, мокрые зоны и скрытую коммуникацию.
Соберите документы
- Договор с бригадой, акт работ, реквизиты.
- Разрешения/уведомления (если требуется по закону/ТСЖ).
Спланируйте вынос мусора
- Закажите контейнер/газель на конкретные даты или договоритесь с бригадой о вывозе.
- Уточните правила УК — куда и как можно выносить отходы.
Найдите место для хранения вещей
- Перенесите ценные/хрупкие вещи в безопасное место (соседская комната, склад, родственники).
- Решите, что можно временно хранить в квартире под плёнкой, а что — вывозить.
За 1-2 дня до работ — тактическая подготовка
Разберите мебель вокруг демонтажной зоны
- Крупные предметы уберите; мелочи — в коробки.
- Покрывайте оставшуюся мебель плёнкой (стретч + строительная плёнка).
Защитите полы и проёмы
- Постелите картон/спец-защиту на пути вынесения мусора и в местах прохода.
- Заклейте пороги и дверные наличники для защиты от сколов.
Отключения и коммуникации
- Обсудите с бригадой планы по отключению воды/электрики в участках работ.
- Если надо — вызовите электрика/сантехника для временных перенастроек.
Уведомите соседей
- Разошлите короткое сообщение или оставьте листовку: даты, часы работ, контакт. Это снижает вероятность жалоб и конфликтов.
Утром в день демонтажа — чек перед стартом
Фотографируйте квартиру “до”
- Снимите зоны демонтажа и оставшуюся мебель — это защитит вас при спорах.
Обсудите план действий с бригадой
- Повторно пройдитесь по этапам, срокам, ответственностям и точкам контакта.
В процессе работ — «живой» контроль
Фото/видео-отчёт
- Попросите бригаду присылать фото в конце дня: демонтаж этапа, состояние коммуникаций.
Коммуникация с бригадой
- Один контактный человек со стороны заказчика — это экономит время и нервы.
После демонтажа — уборка и закрытие работ
Финальная уборка
- Договоритесь, кто делает первичную уборку (подмести, вынести мешки). Чистовая уборка — отдельная услуга.
Сравните “до/после” фото
- Сохраните доказательства и акт выполненных работ.
Примите объект и подпишите документы
- Подпишите акт приёма, отметьте замечания, если есть.
Полезные шаблоны (коротко)
- Текст соседям: «Здравствуйте! Планируется демонтаж в квартире №X с DD.MM по DD.MM (10:00–18:00). Если будут вопросы — звоните: +7-XXX-XXX-XXXX.»
- Список вещей, которые точно убрать из зоны: лампы, хрупкие предметы, текстиль, книги, бытовая техника, растения.
- Контрольный список для бригады: проект/чертеж, страховка (если есть), фотоотчёт, договор на вывоз мусора.
Частые ошибки — и как их избежать
- Ошибка: оставили дорогие вещи на видном месте → повредили.
- Решение: вынос или упаковка в коробки и укрытие плёнкой.
- Ошибка: не заказали вывоз — мусор скопился в коридоре.
- Решение: заказ контейнера на даты работ заранее.
- Ошибка: не уведомили соседей — жалобы и вызов УК.
- Решение: предупредить заранее и дать контакт для связи.