В Сочи полностью исчезли новостройки стоимостью до 5 миллионов рублей. Аналитики «Циана» подсчитали, что в крупных российских городах доля таких квартир сократилась на четверть. Теперь она составляет всего 15%.
По данным компании, в Москве, Казани, Сочи и Севастополе не осталось новостроек стоимостью до 5 миллионов рублей. Мало таких вариантов также во Владивостоке, Хабаровске, Нижнем Новгороде, Барнауле, Санкт-Петербурге и Московской области. Там их доля составляет 1-4% от всего предложения.
«В среднем по городам дешевле 5 миллионов рублей продается около 15% квартир на первичном рынке. На вторичном рынке выбор доступных вариантов больше – каждая третья квартира (34%) подходит под бюджет в 5 миллионов рублей, так как новостройки заметно дороже вторички – в среднем на 25%», – говорится в сообщении компании.
Чего боятся покупатели новостроек в Сочи: сроки сдачи, скрытые риски и рост проверок застройщиков
На вторичном рынке Сочи ситуация также сложная. Самая низкая доля доступных квартир отмечена на рынках Москвы, Сочи, Севастополя и Санкт-Петербурга. Здесь только 1-4% предложений укладываются в бюджет 5 миллионов рублей.
«На фоне роста цен (+13% год к году в новостройках и +8% на вторичке) доступное предложение снижается. Год назад в среднем по городам в бюджете до 5 миллионов рублей продавалось 20% квартир на первичном рынке и 39% на вторичном. Варианты такой стоимости можно было найти в Казани, Севастополе и даже в Москве», – указывается в сообщении.
На первичном рынке за 5 миллионов рублей в основном предлагают студии (54%) и однушки (40%). На вторичном рынке за эти деньги можно найти студии (31%), однушки (33%), двушки (26%) и даже трехкомнатные квартиры. Большинство таких предложений находится в хрущевках (60%).