Риелтор, помогавший Ларисе Долиной продавать квартиру в Хамовническом районе, оказался экспертом по мошенническим схемам. Он даже выступал в СМИ с советами, как избежать обмана при сделках с недвижимостью и «не подарить квартиру мошенникам». По словам адвоката Полины Лурье, купившей квартиру певицы и в итоге оставшейся без недвижимости и денег, Дениса Б. привлекла к сделке сама Долина. Его же одним из первых задержали, когда вскрылась мошенническая схема, но сразу отпустили. По делу он проходил свидетелем.
Риелтор Денис Б., оформлявший сделку по продаже квартиры Ларисы Долиной Полине Лурье, выступал в СМИ как эксперт по серым схемам и мошенничеству на рынке недвижимости. В одном из выпусков он рассказывал о способах защитить себя от мошенников при покупке недвижимости. Кроме того, Б. участвовал в заседаниях Госдумы по вопросам инфобизнеса и блогерства — об этом он говорил в своих соцсетях.
Как сообщали СМИ, Денис Б. был одним из первых задержанных по делу о мошенничестве в отношении Ларисы Долиной. Мужчину тогда опросили и отпустили — он проходил в качестве свидетеля. Адвокат Полины Лурье Светлана Свириденко рассказала RT, что Дениса Б. к сделке по продаже квартиры привлекла сторона певицы, он работает риелтором в одном из столичных агентств недвижимости. Ранее в kp.ru со ссылкой на источники в правоохранительных органах отмечали, что это агентство Долиной якобы посоветовали именно злоумышленники.
«(Лариса Долина. — RT) сама обратилась в агентство, попала на дежурного риелтора, которым был Денис Б., — мы это знаем по звонку. Дальше он показывает квартиру Полине. У следствия к нему сейчас претензий нет. Он и при заключении договора присутствовал в банке, сопровождал Ларису Александровну, проверял всё, объяснял, если какие-то вопросы возникали», — пояснила RT адвокат Полины Лурье Светлана Свириденко.
Как выяснил RT, 32-летний Денис Б. родом из Тольятти. Оттуда же родом и один из четверых осуждённых по делу о мошенничестве в отношении Долиной — 21-летний Андрей Основа, который получил четыре года лишения свободы.
Риелтор, продававший квартиру Долиной, оказался экспертом по мошенническим схемам на рынке недвижимости — два года назад он выступал в СМИ, рассказывая, как обезопасить себя от недобросовестных продавцов и «не подарить квартиру мошенникам». Б., в частности, подчёркивал, что странное поведение продавца — главный «красный флаг» для потенциального покупателя. Туда же он относит любые попытки торопить клиента и давить на эмоции, заставляя потенциального покупателя как можно скорее принять решение и перевести деньги.
«Основное — это смотреть, как ведёт себя продавец. Если он ведёт себя нервно, если он путается в показаниях, если он отвечает на вопросы либо медленно, либо по-разному, то это однозначно красный флаг, не стоит туда лезть», — наставлял Б.
Он также обратил внимание, что большинство современных мошеннических схем, как и раньше, основывается на методах социальной инженерии.
«Улыбка — лучшее оружие вора», — констатировал риелтор Ларисы Долиной.
Он также призывал людей более настороженно относиться к подозрительно выгодным предложениям: «Если вы видите, что объект в среднем дешевле по рынку более чем на 20%, уже есть смысл насторожиться». Впрочем, по его словам, не все дешёвые предложения непременно мошеннические.
Квартиру всё равно отнимут
Напомним, Лариса Долина продала свою пятикомнатную квартиру площадью 236 кв. м в Хамовническом районе Москвы, который считается самым дорогим в столице, за 112 млн рублей. Как ранее сообщала «Российская газета», это на 11 млн рублей меньше кадастровой стоимости объекта.
В своём выступлении в СМИ Денис Б. также давал несколько советов людям, которые уже пострадали от мошеннических действий. По его словам, первое, что необходимо делать в подобной ситуации, — бежать в компетентные органы и начинать «раскручивать правовой механизм». По его словам, любое промедление в дальнейшем приведёт к тому, что будет сложнее разобраться в ситуации. Прогноз для пострадавших от мошеннических действий он даёт невесёлый:
«Если с человеком уже провели мошенничество, то рано или поздно квартиру всё равно отнимут. Но в моём понимании проще изначально не прыгать в костёр, чем потом, уже сидя в костре, говорить: «А что мне делать?» Если есть какой-то объект, который вы действительно хотите, но вы в нём не уверены, то лучше обратиться к профессионалу, который проверит его вдоль и поперёк», — объяснял специалист.
По некоторым данным, мужчина сам становился жертвой мошенников. В 2021 году его обманули на сравнительно небольшую сумму — 6 тыс. рублей. Их он перевёл злоумышленнику при попытке арендовать жилой дом в Краснодарском крае.