Создавая постоянную рубрику «Типовые дома СССР», первоначально я планировал писать обзоры лишь на популярные панельные девятиэтажки нашего курортного региона КМВ. Тема "зашла", однако, со временем, новых "героев" для моей скромной базы данных становилось с каждым разом всё меньше и меньше. Второй же проблемой стало полное отсутствие какой-либо достоверной информации о типовых сериях, подходящих под критерии рубрики.
Теперь же я решил, что пришло время немного изменить привычную "тактику". Этот пост будет моей первой, скажем так, экспериментальной статьей-черновиком, где речь пойдет про Киевскую серию панельных и кирпичных "пятиэтажек" брежневской эпохи, о которых в Интернете практически нет информации.
Эту статью-черновик я постараюсь регулярно обновляться по мере поступления новых данных о серии дома. В тексте ниже упор сделан конкретно на информацию по проекту пятиэтажного кирпичного дома с индексом 144СВ.
Также настоятельно рекомендую взглянуть на мои старые статьи про уже известные панельки региона СКФО. За два года я поднабрался опыта, отснял много нового материала, и исправил критические ошибки в текстах. Ну а мы начинаем. Приятного чтения!
Немного истории
Типовая серия крупнопанельных и кирпичных жилых домов 144 была разработана Киевским зональным научно-исследовательским и проектным институтом типового и экспериментального проектирования (КиевЗНИИЭП, в настоящий момент «Український зональний науково-дослідний і проектний інститут по цивільному будівництву») в середине 70-х годов прошлого века и
предназначалась для строительства в юго-западных областях УССР (IIВ, IIIБ и IIIВ климатические подрайоны) в различных грунтовых условиях.
Стартовый проект с индексом 111-144-1 был утвержден Гражданстроем при Госстрое СССР 26 декабря 1973 года. Первые панельные дома по проекту были возведены на территории УССР в конце 70-х. Серия также включала панельные и виброкирпичные проекты, предназначенные для строительства в районах с расчетной сейсмичностью в 7 баллов.
Главный архитектор: К.И. Марткова. Главный инженер: Киршнер. Разработчики проекта: Авдеенко, Гаврикова, Чижик.
Информация об истории внедрения 144-ой серии в Интернет полностью отсутствует. Покопавшись в открытых источниках, мне стало известно, что первые кирпичные пятиэтажки по проектам серии 144 появились в Одесской области в конце 70-х годов. В южных регионах РСФСР дома активно строили лишь с середины 80-х до конца 90-х годов.
Ввиду высокой конкуренции и грядущего краха Союза, новые дома от КиевЗНИИЭПа не получили широкого распространения ни в Укрaине, ни в России. В Ставропольском крае (г. Лермонтов) многоэтажки строились с 1984 по 1994 год.
Характеристики дома 114-144
Типовые жилые многоквартирные дома 144 серии существовали в кирпичных и панельных вариантах. Этажная вариативность 5, либо 9 этажей. Материал стен – кирпич/виброкирпич, либо панель. Кирпичные дома в сейсмоопасных районах оснащались дополнительным каркасом. Панельные и блочные многоэтажки имели индекс 111-144-*. В конструкции использовались железобетонные, многопустотные панели.
Блок-секции выполнены с продольные и поперечными несущими стенами. Продольные шаги: 5300 и 6300 мм. Поперечные шаги: 6300 и 3300 мм. Высота этажа: неизвестно. Перегородки: сборные гипсокартонные плиты.
Показанный выше поэтажный план-чертёж был куплен лично мною и загружен в открытый доступ. На схеме кирпичный многоквартирный дом по адресу: Ставропольский край, г. Лермонтов, ул. Матвеева, 10 (год постройки 1994).
Многоэтажные дома, предназначенные для строительства в сейсмоопасных регионах, имели в индексе литеру "С" (пример: 114-144-07СВ). Индекс для секций кирпичных проектов следующий – 07, 08, 09, 010 и 011. Дома построенные из виброкирпича маркировались литерами "СВ".
Информации по панельным домам крайне мало. Известно, что серия 144 включала в себя проекты 5 и 9 этажных панельных домов. Проекты датируются 87-88 годами. Толщина стен: 380 мм. Высота перекрытий (вертикальный шаг): 2800 мм.
Ниже показываю поэтажный план девятиэтажного многоквартирного дома, предназначенного для строительства на территории УССР. Как выглядели такие панельки в реальной жизни, увы, я найти не смог.
В пятиэтажных домах, которые можно встретить в Ставропольском крае, на этаже расположено 3 квартиры – одна 2к и две 3к квартиры. Судя же по чертежу, девятиэтажный "панельник" имеет "зеркальную" компоновку и классические четыре квартиры на этаже (2к-2к-3к-3к).
Ниже привожу основные характеристики односекционного 5-ти этажного кирпичного типового дома серии 144СВ.
Проект: КиевЗНИИЭП
Материал стен: кирпич
Несущие стены: поперечные/продольные
Высота жилых помещений: ~2,7 м
Количество жилых помещений: 15
Этажность: 5
Лифт: отсутствует
Мусоропровод: отсутствует
Производитель: местные ДСК
Годы строительства: середина 70-х – середина 90-х
В Лермонтове 144 серия строилась из виброкирпича и имела индекс 144-*СВ.
Каких либо конкретных данных по строительству панельных домов, мне пока, к сожалению, не удалось найти. Однако, в городе Лермонтов (Ставропольский край) можно найти один единственный пятиэтажный серии 111-144 построенный из виброкирпичных блоков! Фотография прикладываю ниже.
В пятиэтажных домах использовалась естественная вентиляция, водоснабжение и водоотведение - центральное. Газификация от общей сети.
Стоит также упомянуть интересные панельные дома, которые строились в г. Лермонтове параллельно с 144. Многоэтажки, пока что неизвестной серии, которые технически могут быть каким-то местным проектом на основе 111-144. Подобные панельки можно встретить не только в Лермонтове. По одному дому было построено в Пятигорске и Кисловодске.
Многоэтажки существовали в 5 и 9 этажных модификациях. Пятиэтажные имеют определенное сходство с 111-144, однако, к сожалению, пока что у меня нет на руках планировок блочных 144. Ниже привожу планировку девятиэтажки, где можно заметить крайне странную особенность. Лифтовая шахта размещена в нетипичном месте ЛЛУ, а сам лифт останавливается на межэтажных площадках. Нечто подобное можно встретить во всесоюзных общежитиях, если мне не изменяет память, серии 161-80.
Широкий поперечный межпанельный шаг в 6000 мм, также использовался и в 130 серией, которая по некоторой информации могла применяться в регионе КМВ. Очевидно, дом обладает выдающимися характеристиками, а сам проект появился в середине 80-х. Кто узнал проект по планировке, пожалуйста, напишите в комментариях. Если же типовуха окажется отдельной серией, в будущем выпушу отдельную статью.
Где искать?
Как я уже писал выше, география строительства проектов на основе
144-й серии ограничивается в основном юго-западными УССР. Однако кирпичные и панельные брежневки можно встретить и в южных регионах современной РФ.
Доподлинно известно, что в Укрaине подобные дома встречаются в Одесской области, в городе Белгород-Днестровский. В России многоэтажки были замечены в Ставропольском крае, город Лермонтов и Кисловодск. Также, по неподтвержденной информации, 144-е строились и в соседнем Пятигорске.
О строительства домов в Краснодарском крае и Ростовской области мне ничего не известно. В Ставропольском крае все здания построены по сейсмостойким проектам с литерой "С".
В других городах КМВ, также есть пятиэтажки, которые предположительно могут быть проектами на основе 144 серии.
Если же у Вас есть достоверная (!) информация о строительстве домов 144 серии в других регионах РФ/UA, пожалуйста, напишите об этом в комментариях.
По Кисловодску (Ставропольский край) всё немного сложнее. В городе можно встретить одиночные дома серии 144СВ (как в Лермонтове), а также множество современных проектов 90-х годов, которые визуально имеют определенные сходства с кирпичными 114-144. Ниже привожу фотографии.
Как отличить от похожих серий?
Первое, что нужно понимать – серия имела крайне ограниченную зону распространения. Как я понимаю, 144-е нашли применение лишь в качестве условно экспериментальных домов в регионах со сложными геологическими условиями, посему "брежневки" легко определяются по локации постройки. А это, как мы уже знаем, южные территории УССР/РСФСР.
Самым главным отличительным признаком я бы назвал характерный узел в виде "двойной лоджии+выпирающий квартирный выступ" на внешнем фасаде здания. Также в проектах реализован полноценный технический этаж с небольшими вентиляционными окошками. Торец может быть как "голым", так и иметь лоджию в половину размера торца.
Если же смотреть глобально, кирпичные пятиэтажки имеют некоторое визуальное сходство с двумя крайне популярными сериями 114-85 и 114-86 – это выступающие балконы на внутреннем фасаде здания.
Однако у 144 есть одно важное отличие, выделяющее проекты среди общесоюзных 85/86 – тот самый характерный узел с выпирающей квартирной секцией и длинными лоджиями. Подобная "фишка" отсутствует в брежневках популярных общесоюзных серий.
Внутренний (дворовой) фасад виброблочных 111-144 в нашем регионе, имеет некоторые общие черты с фасадом панельных «курортных пятиэтажек» 1-467АС. Однако, если же взглянуть на внешний фасад, можно приметить уже знакомый узел с выпирающей комнатой и широкой лоджией. Эта фича отсутствует в сейсмостойких проекта на основе 467АС.
На момент написания текста, мне удалось найти лишь один "блочный" дом серии 111-144 в СКФО. Строились ли где-то подобные 144 где-то за пределами г. Лермонтов, мне неизвестно.
Стоит добавить, что кирпичные 144 в классической коричневой отделке могут быть визуально очень похожи на осетинские 132-е. Об отличительных особенностях постараюсь рассказать в статье, посвященной серии 132.
Заключение
Даже сегодня Киевские многоэтажки серии 144 могут похвастаться выдающимися планировочными решениями. Чего только стоит просторная "трёшка" с огромным залом в 30 квадратных метров! Увы, данные проекты, по всей видимости оказались слишком сложные и экономически нерентабельны, посему проиграли в конкурентной борьбе более распространённым общесоюзным сериям многоэтажных жилых домов.
В любом случае редкие 144СВ, наравне со "сталинками" 200-ых серий, являются некой визитной карточкой уютного города Лермонтов. А выдающиеся сейсмические характеристики и использование радиационного "чистых" стройматериалов, делают квартиры в 144-ых одними из лучших, на уровне с современными панельками 135-й серии.
Текст обязательно будет дополняться по мере поступления новой информации о нашем сегодняшнем герое. Следующей же статьей-черновиком я планирую сделать пост, посвященной самой распространенной девятиэтажке в Дагестане. Спасибо за внимание!
Смотри также
Типовые дома СССР. Серия 67 – киевская кирпичная многоэтажка на южных просторах РФ
Типовые дома СССР. Редкая девятиэтажка проекта 1у-438А-38 родом из Киева в городе Минеральные Воды
Типовые дома СССР. «Киевские» экспериментальные пятиэтажки серии 1-463 в южных городах России
Типовые дома СССР. «Курортная» пятиэтажка серии 1-467АС