История с квартирой Ларисы Долиной разрослась так, что кажется, будто мы смотрим не светскую хронику, а новый сезон криминальной мелодрамы.
Чем больше деталей всплывает, тем отчётливее видно, что ситуация не просто "певица и покупательница не поделили недвижимость", а настоящий ребус. И вот семь фактов, которые в этой истории почему-то почти никто не озвучивает. А зря.
1. "Она должна была сама догадаться": логика иска Долиной
Главная позиция Долиной в суде звучит так: Покупательница не проявила должную осмотрительность.
В переводе с юридического - Полина Лурье должна была сама прийти к мысли, что раз в квартире прописаны певица и её дочь, то… ну… она должна была что-то с этим сделать. Что именно - не уточняется.
По сути, Долина заявила: "Если вы покупаете квартиру у звезды, лучше спросить лишний раз. А то мало ли".
Это уже вызывает вопросы: обычно продавец обязан предоставить чистый объект, а не покупатель бегать с выписками. Но ладно, это только начало.
2. Долина уже успела вернуть себе 3 млн комиссии от риелторов
Вот где сюжет делает резкий поворот.
Сначала певица заплатила агентству более 4 млн рублей за сделку.
Когда поняла, что ситуация пошла не по плану, потребовала деньги назад, мотивируя тем, что её "ввели в заблуждение". Агентство реально взяло и вернуло около 3 млн рублей.
То есть: комиссию вернуть удалось. А вот деньги за квартиру нет, говорит, "у меня сейчас нет".
Как говорится, "интересно, девки пляшут".
3. Откуда деньги у Лурье? Этот вопрос обсуждали даже в суде
На допросах Лурье буквально вытряхнули все детали:
где работала, сколько зарабатывает, кто тот мужчина, с которым она приходит, и почему у них такой бюджет на недвижимость.
Но Полина принесла полный финансовый отчёт до последнего рубля. Всё прозрачно, всё подтверждено, вопросов не осталось.
И в этот момент у всех логичный вопрос:
Если покупательница доказала каждый рубль, а продавец говорит, что денег у неё нет, то где дисбаланс?
4. Бюджет Лурье был 200 млн и она нашла "звёздную" цену
Эта часть истории как охота профессионала.
Полина с партнёром искали объект несколько месяцев.
Бюджет: до 200 млн рублей. В какой-то момент на ЦИАН появляется квартира Долиной: 130 млн.
После просмотра был торг. И Полина сбивает цену до 112 млн рублей. Для Москвы это шикарный результат.
То есть покупательница сделала всё правильно: анализ рынка, оценка, торг, проверка документов, явка в банк, видеозапись, полная передача денег.
5. Рыночная стоимость 138 млн, но у Долиной вдруг получилось… 205 млн
И вот тут начинается магия.
По рынку квартира стоит 138 млн. По оценке, заказанной самой Долиной внезапно 205 млн рублей.
Разница почти в два раза.
И угадайте, какая цифра выгоднее для суда, если нужно доказать, что квартира была "слишком дёшево продана"?
И да, поэтому Лурье и требует не деньги, а квартиру. Потому что с деньгами могут тянуть вечность, а метры это метры.
6. Ключевой момент суда: деньги не пересчитали. И это делает сделку недействительной
Сцена передачи денег выглядит так:
- банк,
- закрытая комната,
- пачки денег в брикетах,
- справка из кассы,
- видеозапись процесса.
Но, внимание, наличные никто вручную не пересчитывал.
И суд говорит:
"Раз деньги не пересчитали, значит передача не может считаться фактом оплаты".
Это будто бы из серии:
"Вы купили машину, у вас есть договор, видео, кассовый чек, но вы не посчитали купюры, значит машина всё ещё наша".
На этом моменте многие юристы просто хватаются за голову.
7. Деньги два дня лежали в ячейке, а потом Долина пришла и забрала 112 млн
Сценарий фильма продолжает разворачиваться:
- деньги два дня лежат в ячейке, как и положено по сделке,
- право собственности оформляется,
- после регистрации Долина и личный помощник забирают всю сумму.
И самое пикантное: передача происходила по системе трёх кодовых слов:
"мама", "звезда", "ремикс".
Это не анекдот. Так написано в материалах суда.
И финальный штрих
Через три недели после передачи денег Лурье пишет:
"Когда передадите квартиру?"
Ответ:
"Я не в Москве, как вернусь, решим".
А потом тишина. Полное игнорирование.
Вместо эпилога: главный вопрос
Если:
- деньги передали с видео,
- деньги забрали под расписку,
- комиссия от риелторов уже возвращена,
- есть запись в банке,
- есть переписка,
- покупательница всё доказала,
…то где те самые "нет денег"?
Особенно если вспомнить заявление Джигурды, что фонд Долиной с 2022 по 2025 получил более 160 млн рублей, плюс платные концерты, корпоративы и прочие доходы, это мы обсуждали в прошлой статье:
История ещё не закончена. Суд идёт. Но одно уже понятно: это не просто спор о квартире. Это сюжет, от которого невозможно отлипнуть.