Это нужно знать каждому, кто планирует покупку квартиры в новостройке

Это нужно знать каждому, кто планирует покупку квартиры в новостройке

Рассказываем про 5 основных статей расходов, о которых молчат на презентациях.

1. «Услуги за сопровождение сделки»

В договоре это может называться «информационные услуги», «консультационное сопровождение» или «работа с банком». По факту — вы платите за то, что менеджер застройщика делает свою обычную работу.

Цена вопроса: 10-100 тыс. ₽

2. Услуги «рекомендованного» регистратора

Застройщик настоятельно советует оформить сделку через «проверенного» нотариуса или юриста. Хотя вы можете зарегистрировать всё самостоятельно через МФЦ за 2000 ₽.

Переплата: 20 — 50 тыс. ₽

3. Оформление договора ДДУ

Ссылаются на госпошлину, услуги ЭЦП, создание личного кабинета. Хотя эти действия можно выполнить бесплатно или в разы дешевле.

Цена вопроса: 5 — 15 тыс. ₽

4. Отделка «под ключ» без чёткого списка работ

В договоре написано «квартира с отделкой» за 1,2 млн. А какие материалы, какие работы — не расшифровано. В итоге получаете самую дешёвую отделку, которая на рынке стоит 700 000 ₽.

Переплата: 300 — 500 тыс. ₽

5. Вступительный взнос в ТСЖ

После сдачи дома предлагают внести разовый платёж за «организацию работы ТСЖ». Это не обязательный платёж, если он не прописан в договоре.

Цена вопроса: 15 — 40 тыс. ₽

Как мы в «Классика Юга» защищаем от скрытых платежей

➖ Проверяем договор ДДУ построчно до подписания

➖ Требуем расшифровку всех непонятных формулировок

➖ Сравниваем условия с другими застройщиками

➖ Предупреждаем о всех возможных доплатах ещё на этапе подбора

➖ Помогаем оформить сделку через МФЦ, если застройщик навязывает своих регистраторов

Наши услуги для вас бесплатны — их оплачивает застройщик. Зато от навязанных платежей вы точно избавитесь.

🎶 Поставьте реакцию и перешлите в «Избранное», чтобы проверить по этому списку свой договор. А если у знакомых сейчас покупка новостройки — отправьте им.