Проверяем квартиру за 15 минут: быстрый чек-лист баз и документов Покупка жилья — не романтика, а проверка на внимательность: 15 минут решают, будет у вас ключ или головная боль. 🔍 Когда рынок горячий, люди торопятся и «верят на слово». А потом выясняется, что у объекта есть обременения, у продавца странная доверенность, а в квартире кто-то ещё зарегистрирован (прописан). Хорошая новость: даже без юриста вы можете за короткий просмотр отсеять большинство рисков и понять, стоит ли идти дальше. Начинайте с бумаг, а не с вида из окна. Попросите свежую выписку ЕГРН и смотрите не «шапку», а ограничения: арест, ипотека, запреты на регистрационные действия, долгосрочный найм. Следом запросите выписку о переходе прав: слишком частая смена собственников — повод копать глубже. Инсайт: долги по обычной «коммуналке» чаще спорны и привязаны к человеку, а долги по капремонту нередко «идут за квартирой» и могут достаться новому владельцу. Дальше — продавец. Паспорт сверяйте с данными в документа