120 подписчиков

Рост просроченной задолженности по ипотеке: что это значит для рынка недвижимости

11 декабря 202511 дек 2025

1 мин

Рост просроченной задолженности по ипотеке: что это значит для рынка недвижимости? За последние 10 месяцев объём просроченной задолженности по ипотечным кредитам на вторичное жильё в России увеличился почти вдвое. Это тревожный сигнал для рынка недвижимости.Особенно высокие показатели просроченной задолженности наблюдаются в крупнейших регионах страны. В Москве сумма просроченной задолженности составляет 21,7 млрд рублей, в Подмосковье — 17,6 млрд рублей, в Краснодарском крае — 11,6 млрд рублей, а в Санкт-Петербурге — 8,2 млрд рублей. Средняя стоимость квартиры на вторичном рынке сейчас достигает 6,8 млн рублей. В теории это может привести к тому, что банки выведут на рынок более 25 тысяч жилых объектов. Однако на практике процесс взыскания задолженности может занять до двух лет, и не все квартиры дойдут до публичных торгов. По словам экспертов, залоговое жильё обычно продаётся немного дешевле, чем аналоги без обременения. Однако пока не замечено значительного влияния таких квартир

Рост просроченной задолженности по ипотеке: что это значит для рынка недвижимости?

За последние 10 месяцев объём просроченной задолженности по ипотечным кредитам на вторичное жильё в России увеличился почти вдвое. Это тревожный сигнал для рынка недвижимости.Особенно высокие показатели просроченной задолженности наблюдаются в крупнейших регионах страны. В Москве сумма просроченной задолженности составляет 21,7 млрд рублей, в Подмосковье — 17,6 млрд рублей, в Краснодарском крае — 11,6 млрд рублей, а в Санкт-Петербурге — 8,2 млрд рублей.

Средняя стоимость квартиры на вторичном рынке сейчас достигает 6,8 млн рублей. В теории это может привести к тому, что банки выведут на рынок более 25 тысяч жилых объектов. Однако на практике процесс взыскания задолженности может занять до двух лет, и не все квартиры дойдут до публичных торгов.

По словам экспертов, залоговое жильё обычно продаётся немного дешевле, чем аналоги без обременения. Однако пока не замечено значительного влияния таких квартир на снижение цен на рынке недвижимости.

Это означает, что несмотря на рост просроченной задолженности, рынок недвижимости остаётся стабильным. Цены на жильё пока не показывают значительных колебаний, и покупатели могут продолжать поиск подходящего варианта.

Читать полностью на сайте