Здравствуйте, подписчики и гости канала!! С вами - Григорий Готовский — руководитель компании WOOD HOME.
Когда ко мне приходят клиенты с вопросом: «Григорий, а всё-таки какой дом лучше — одноэтажный или двухэтажный?», я всегда улыбаюсь. Потому что за десять лет работы я видел десятки случаев, когда человек был уверен в одном варианте… но после грамотного расчёта, анализа участка и планировочных решений выбирал совсем другой.
Этажность — не дело вкуса. Это решение, которое влияет на стоимость строительства, удобство жизни, затраты на эксплуатацию и даже атмосферу семьи. И если дом рассматривается как долговременная инвестиция — ошибаться нельзя.
В этой статье, я сделаю практический разбор, основанный на опыте WOOD HOME и десятках реализованных домов.
С чего начинается выбор: участок и площадь будущего дома
Многие думают, что этажность — дело личных предпочтений. На практике всё начинается с двух вещей:
- размер участка;
- площадь, которую вы планируете построить.
Если участок маленький (6–7 соток)
Большой одноэтажный дом там просто «не садится»: нормативы СНиП и СП требуют отступов 3–5 метров между домом и всеми постройками — септиком, баней, гаражом. В итоге одноэтажка «съедает» участок полностью.
В таких случаях я всегда рекомендую компактный двухэтажный вариант или дом с мансардой.
Если участок больше 10–12 соток
Выбор свободнее. Но снова важна площадь будущего дома.
- До 120 м² — одноэтажный вариант почти всегда выигрывает по удобству.
- 150–250 м² — подходят оба решения.
- 300 м² и больше — чаще выбирают двухэтажные или двухэтажные с мансардой: так планировка остаётся комфортной.
Пример.
Недавно мы проектировали дом 240 м². Клиент хотел одноэтажный вариант, но расчёт показал, что здание получится слишком вытянутым и потребует дорогой кровли. В итоге мы нашли компромисс — компактный двухэтажный дом с холлом второго света, который визуально «дышит» как одноэтажный.
Что на самом деле дороже: одноэтажный или двухэтажный дом
Мифы о стоимости ходят разные: кто-то говорит, что двухэтажный дом вдвое дороже, другие — что он всегда дешевле.
Истина — посередине. Давайте разберёмся в этой теме подробнее:
Фундамент
Обычно говорят так: двухэтажный дом легче по площади фундамента. Это правда — протяженность меньше. Но есть нюанс: нагрузки выше.
Если дом деревянный, особенно из клеёного бруса — разница невелика. Если из тяжёлых материалов — фундамент дороже.
Экономия бывает, но не всегда.
Крыша
Вот где экономия действительно чувствуется:
- одноэтажный дом = большая площадь кровли;
- двухэтажный = площадь меньше почти вдвое.
Если клиент выбирает натуральную или композитную черепицу, я всегда показываю расчёт — иногда разница в стоимости кровельных работ достигает 30–40%.
Лестница
Это скрытая, но весьма ощутимая статья расходов.
Качественная лестница — от 150 до 300 тысяч и выше. Плюс отделка площадок, подсветка, ограждения.
И главное: это площадь, которой нельзя пользоваться. Она не жилая.
Инженерные коммуникации
Здесь обычно выигрывает двухэтажный дом — проще разводить отопление, меньше теплопотерь через внешние стены.
Но если санузлы на двух этажах — сантехника и отделка увеличивают бюджет.
Итог по стоимости
В 80% случаев двухэтажный дом обходится на 15–20% дешевле одноэтажного при одинаковой площади.
Но бывают исключения — поэтому я всегда на консультации делаю два сметных расчёта сразу. Иногда заказчик сам удивляется, насколько элегантнее решается его проект во втором варианте.
Комфорт проживания — вот где многое решается
Деньги — это важно. Но дом покупают не для того, чтобы сэкономить на фундаменте. Его строят, чтобы жить.
И здесь одноэтажный дом раскрывается с другой стороны.
Преимущества одноэтажного дома
1. Максимальная безопасность
Лестницы — главный источник травм в частных домах. Пожилые родители, маленькие дети, даже питомцы — всем проще жить на одном уровне.
2. Удобство эксплуатации
Помыть окна, очистить крышу, менять лампу в уличном светильнике — всё проще.
3. Энергоэффективность
Меньше площадь наружных стен = меньше теплопотерь. Главное — правильный проект и грамотная теплоизоляция.
Преимущества двухэтажного дома
1. Идеальное решение для небольших участков
Освобождается земля под сад, террасу, баню, парковку.
2. Правильное зонирование
Кухня-гостиная внизу — спальни наверху.
Уровень приватности выше.
3. Чище и тише во вторых спальнях
Пыль поднимается меньше, а бытовые шумы с кухни снизу не мешают.
4. Возможность сделать балкон
А балкон — это всегда эмоция.
Особенно если рядом лес или горы — как у многих наших клиентов в Краснодарском крае.
Что выбирают чаще всего: реальный опыт WOOD HOME
Если коротко — семьи с детьми чаще выбирают двухэтажные варианты.
Пары 45+ — одноэтажные или одноэтажные с мансардой.
Но есть один тренд, который я вижу последние годы: гибридные проекты.
Полуэтаж, мансарда, второй свет, объединённые уровни — архитекторы научились создавать комфорт без компромиссов. Такие дома становятся оптимальными, когда хочется удобства одноэтажки и пространства двухэтажного варианта.
Как принять правильное решение
Я всегда говорю клиентам: “Этажность — это не про красивую картинку. Это про образ жизни”.
Чтобы не ошибиться, нужно ответить на пять вопросов:
- Сколько человек будет жить в доме через 10 лет?
- Есть ли маленькие дети или пожилые родители?
- Планируется ли использование второго этажа ежедневно?
- Какой рельеф и размер участка?
- Какой бюджет на строительство и отделку?
Когда мы проводим бесплатную консультацию, я обсуждаю эти пункты лично. И часто становится ясно, что идеальное решение — вовсе не то, с которого клиент начинал разговор.
Мы строим дома, в которые хочется возвращаться!
В WOOD HOME мы проектируем и возводим одноэтажные, двухэтажные и комбинированные дома:
- из клеёного бруса,
- из оцилиндрованного бревна,
- по индивидуальным и типовым проектам.
Мы продумываем этажность ещё на этапе планировки, чтобы дом получился комфортным, красивым и энергоэффективным.
Хотите понять, какой дом подходит именно вам?
Запишитесь на бесплатную консультацию - мы разберём ваш участок, ваши задачи и предложим оптимальный проект.
WOOD HOME — строим дом, который станет точкой притяжения вашей семьи!
Друзья, подписывайтесь на наш канал — впереди много полезных статей о строительстве и реальных примеров из практики!