"Дело Долиной" навсегда изменит правила купли-продажи недвижимости

Российский рынок недвижимости рискует столкнуться с беспрецедентным ужесточением правил игры. Громкая история с потерей квартиры певицей Ларисой Долиной спровоцировала профессиональное сообщество на радикальные меры

Российский союз участников рынка недвижимости (РСУРН) официально предложил Госдуме наделить МВД правом блокировать сделки с жильем. Президент союза Александр Попов считает необходимым законодательно закрепить за правоохранителями «стоп-кран». Согласно инициативе, полиция сможет в любой момент приостановить регистрацию перехода прав собственности, если у оперативников возникнут подозрения в мошенничестве. Простого заявления или оперативной информации станет достаточно для заморозки процесса против воли сторон.

Авторы идеи предлагают внедрить обязательное анкетирование продавцов перед продажей квадратных метров. Опросник планируют разрабатывать совместно с судебными медиками. В спорных ситуациях к сделке хотят привлекать штатных психологов МВД. Их задача — оценить адекватность собственника и убедиться, что он не находится под влиянием аферистов или деструктивных технологий.

Юристы встретили предложение со скепсисом. Партнер практики «Меллинг, Войтишкин и партнеры» Максим Кузнеченков предупреждает о неизбежном росте расходов для граждан и замедлении всего рынка. Эксперт напоминает: механизмы остановки регистрации уже существуют в гражданском кодексе. Вмешательство силовиков без решения суда создаст опасный прецедент и правовую неопределенность.

Пока лоббисты пишут письма депутатам, в судах продолжают разбирать последствия «схемы Долиной». На последних заседаниях изучалась видеозапись подписания договора между певицей и покупательницей Полиной Лурье. Артистка настаивает на «искажении воли» и давлении. Именно эти кадры должны доказать, что даже публичные люди не застрахованы от потери имущества, а существующие барьеры защиты не работают.