Территорию в районе оперного театра в Нижнем Новгороде планируется отдать под комплексное развитие (КРТ). Ожидается, что площадка уйдет с молотка в декабре 2026 года. О деталях проекта 10 декабря на бизнес-завтраке рассказал заместить министра градостроительной деятельности и развития агломераций региона Михаил Генин. Мероприятие, организованное командой ДОМОСТРОЙНН.РУ в Доме архитектора, посетил корреспондент GIPERNN.RU.
КРТ нежилой застройки затронет 2,17 га в границах улиц Белинского, Ижорской и Невзоровых в Советском районе. Михаил Генин подчеркивает, что под расселение в этом квартале не попадает ни один жилой дом, а потому голосования собственников не предусмотрено.
В ходе перезагрузки там рассчитывают построить 59 544 квадратных метров недвижимости: 35 978 «квадратов» придется на жилье, 3819,2 «квадрата» — на коммерческие пространства. В новом микрорайоне смогут проживать около 1200 нижегородцев. Для них запроектируют 720 квартир и около 500 машино-мест. Срок реализации проекта — семь лет с даты заключения договора.
На сегодняшний день мы сделали концептуальную перезагрузку квартала, сохраняя здание оперного театра. На первую линию выходит объект культурного наследия — казенный винный склад на улице Белинского, который мы за счет концепции КРТ, так скажем, «расчистили» от других объектов и создали новое общественное пространство, — рассказал Михаил Генин.
К настоящему моменту мастер-план утвержден Архсоветом и проходит согласование в Минграде. Ожидается, что региональный штаб по градостроительному развитию утвердит документацию в июне 2026-го. В сентябре планируется принятие решение о КРТ.
Торги по площадке намечены на ноябрь — предполагается, что они стартуют с 65,8 млн рублей. А заключение договора с выигравшим застройщиком должно состояться в декабре.
Напомним, всего в 2026 году на аукционах планируется разыграть 11 площадок для комплексного развития. Десять из них расположены в Нижнем Новгороде, еще одна — в Дзержинске. Подробнее о том, что это за территории, читайте здесь.