Цены на новостройки Москвы продолжают неуклонно расти, давайте вместе посмотрим кто из застройщиков в топе продаж по итогам ноября 2025 года и какие проекты наиболее востребованы на рынке новостроек.
1 место. ЖК Лучи от ЛСР.
Проект: ЖК Лучи
Застройщик: ЛСР
Локация: м. Солнцево
Кол-во ДДУ: 316
В начале ноября ЛСР обрушивает цены на квартиры со сдачей 4 кв. 2025 год. Рассмотрим на примере 1к кв. 38.7 м2 без отделки, , цена падает с 17 до 14,5 млн рублей, то есть снижение цен на целых 2.5 млн и это в то время когда ПИК во всех своих проектах закручивает гайки и цены взлетели на 3 млн за последние 3 месяца и пока ближайших акций не предвидится.
Акция от ЛСР направлена на скорейшую реализацию оставшегося пула квартир, поскольку сроки сдачи 4 кв. 2025 года и далее после ввода в эксплуатацию будут раскрыты эскроу-счета, а деньги сейчас нужны всем и их стоимость высока. С другой стороны старт продаж новых корпусов, где также цены очень даже привлекательные, к примеру 1к квартиру 34.7 м2 без отделки со сроком сдачи 2027 году можно приобрести всего за 13 млн рублей.
Естественно столь значимая скидка привлекла покупателей на первичном рынке и продажи как мы видим идут полным ходом - стратегия win-win полностью оправдалась.
Рассматривал несколько проектов ЛСР под инвестиции и действительно качества строительства на достойном уровне - начиная от толщины монолита до внутренней отделки. Мои наилучшие рекомендации.
2 место. ERA от TEKTA GROUP.
Проект: ERA
Застройщик: TEKTA GROUP
Локация: м. Павелецкая
Кол-во ДДУ: 155
Проект премиум класса с видовыми квартирами на Москву реку на Дербеневской набережной.
Основной успех продаж заключается в инвестиционной привлекательности проекта и в привлекательных условиях по беспроцентной рассрочке.
Причем условия по рассрочке отличаются для 1й очереди это 20-30% первоначального взноса, для 2й очереди 50% и рассрочка 0% и ежемесячный платеж 250 т.р.
В конце ноября цены повысили на 1,5 млн по всей видимости на волне повышенного спроса.
3 место. Метроном от Брусники.
Проект: Метроном
Застройщик: Брусника
Локация: м. Бульвар Рокоссовского
Кол-во ДДУ: 139
Проект комфорт-класса с заточенной архитектурой, что отличает его от обыденных силуэтов ПИК, ЛСР, Самолет.
Архитектура «Метронома» отличается выразительным силуэтом и вниманием к деталям: фасады облицованы керамогранитом с фактурой камня, нижние этажи выполнены в тёмных тонах, а верхние подрезаны, что визуально облегчает композицию.
Дворы полностью свободны от машин, более 70% территории занимает зелёное озеленение, включая площадки для отдыха, игр и спорта.
На территории предусмотрены детский сад, подземный паркинг на 500 машиномест, безопасные детские площадки из дерева и уютные зоны для пикников.
Хотите больше узнавать полезных новостей из мира недвижимости Москвы и Подмосковья - подписывайтесь на наш канал в дзене и телеграме.
Мы в телеграме: