По итогам 2025 года в Петербурге открылось 95 тыс. м2 новых торговых площадей, согласно данным консалтинговой компании CORE.XP.
Этот объём стал максимальным с 2017 года и свидетельствует о постепенном восстановлении сегмента после периода фактической паузы.
Рост выглядит особенно заметным на фоне 2024 года, когда вводов не было вовсе.
Однако, как отмечают аналитики CORE.XP, речь идёт не о начале нового девелоперского цикла, а о реализации проектов, запланированных к открытию годом ранее. Их выход на рынок стал возможен только после того, как собственники сформировали достаточный пул арендаторов в изменившейся структуре ретейла.
Объём ввода обеспечили два объекта: ТРК "Голливуд" площадью 60 тыс. м2 и ТРК "Парк Молл" площадью 35 тыс. м2.
Первый стал крупнейшим торговым центром регионального формата, открытым в Петербурге за последние 8 лет. Объекты подобного масштаба не появлялись в городе с момента запуска "Охта Молла" (78 тыс. м2) в 2016 году.
На долю "Голливуда" пришлось 63% нового ввода, что обеспечило резкий рост показателя по региональным центрам. "Парк Молл" сформировал оставшиеся 37% как окружной объект.
Заметно изменилась и обеспеченность торговыми площадями.
Если в первом полугодии 2025 года этот показатель находился на уровне около 400 м2 на 1 тыс. жителей, то по итогам ввода новых объектов он вырос до 464 м2.
Аналитики CORE.XP интерпретируют эту динамику как переход рынка в стадию насыщения, где конкуренция между объектами определяется не объёмом, а качеством.