Руководитель компании Aldar EuroAsia Property Management рассказал об особенностях проекта Abu Dhabi Plaza, его стратегической роли и влиянии на развитие коммерческой недвижимости в Казахстане.
Чем Abu Dhabi Plaza выделяется среди проектов в регионе?
— Это самый масштабный и амбициозный в Казахстане проект смешанного назначения международного уровня. Его площадь составляет 500 000 м², что позволяет называть комплекс «городом в городе».
На территории расположены два современных офисных здания премиум-класса, апартаменты для бизнеса, торговый центр и пятизвёздочный отель Sheraton. Доминантой служит 75-этажная башня высотой 311 метров — самая высокая в Центральной Азии, ставшая архитектурным символом столицы.
Такая интеграция создаёт автономную среду, где совмещены рабочее пространство, жильё, магазины и зоны отдыха. В условиях интенсивного городского ритма это не роскошь, а конкурентное преимущество.
Чем обусловлен премиальный статус офисных помещений?
— Комплекс предлагает 84 000 м² офисов премиум-класса, рассчитанных на 12 000 сотрудников. Это подразумевает не только престиж, но и соответствие высшим стандартам: современные инженерные системы, энергоэффективность, безопасность и развитую инфраструктуру.
Доступны гибкие решения: готовые офисы от 250 м², помещения с черновой отделкой для индивидуального дизайна и целые этажи. Это позволяет компаниям создать пространство, отражающее корпоративную идентичность.
Насколько важно центральное расположение комплекса?
— Местоположение — ключевой актив проекта. Находясь в сердце Астаны, комплекс соседствует с главными деловыми и культурными объектами.
Современная архитектура гармонично сочетается с прилегающей парковой зоной, создавая баланс урбанистики и природы. Атмосфера напоминает динамичный Манхэттен — здесь чувствуется энергия мегаполиса, дополненная комфортом. Панорамные виды на город и парк создают ощущение престижа и одновременно умиротворения.
Как реализованы принципы экологической устойчивости?
— Комплекс сертифицирован по стандарту LEED, что подтверждает энергоэффективность и экологическую ответственность. Использованы современные технологии:
- Специальное остекление
- Экологичные строительные материалы
- Многоступенчатая система фильтрации воздуха
- Система кондиционирования с независимым регулированием температур
Особое внимание уделено водосбережению: установка экономичной сантехники снизила потребление питьевой воды. Для раздельного сбора отходов предусмотрены специальные зоны.
Дополнительный экологический плюс — доступность общественного транспорта (автобусы, LRT) и парковки для электрокаров.
Какие преимущества даёт расположение в зоне АИФЦ?
— Арендаторы получают доступ к ресурсам Астанинского международного финансового центра: особая правовая среда, налоговые льготы, упрощённое регулирование и связи с мировым бизнес-сообществом.
Как взаимосвязаны компоненты проекта?
— Все элементы образуют единую экосистему для работы, жизни и отдыха. Торговая галерея площадью 26 000 м² включает:
- Более 50 международных и локальных брендов
- 20 ресторанов и кофеен
- Выставочные и концертные площадки
В ближайшем будущем добавятся каток с круглогодичным покрытием, роллердром и креативные пространства.
Бизнес-апартаменты обеспечивают высокий уровень безопасности и сервиса для топ-менеджеров и специалистов. Отель Sheraton дополняет инфраструктуру конференц-залами и бизнес-центром.
Взаимодействие офисных арендаторов, резидентов апартаментов и гостей отеля создаёт постоянный поток посетителей, усиливая синергию между деловой, торговой и гостиничной составляющими.