Интерес к загородной жизни в России продолжает расти. По данным свежего исследования «Авито Недвижимость» и «Авито Реклама», треть россиян — 33% — планируют купить загородную недвижимость уже в ближайший год. Но что именно ищут будущие владельцы и насколько готовы тратить? Давайте разбираться.
Какие форматы загородной недвижимости выбирают?
Покупатели сегодня совсем не ограничиваются классическими дачами. Запросы становятся разнообразнее:
• 37% хотят дом для постоянного проживания.
• 32% присматривают дачу для отдыха весной и летом.
• 18% выбирают участок под строительство — хотят строить с нуля, под себя.
• 14% интересуются другими форматами: глэмпинги, банные комплексы, мини-гостиницы.
• 12% — выбирают УБП.
• 8% смотрят в сторону таунхаусов и дуплексов.
Спрос широкий — от готовых вариантов до участков, где всё предстоит делать своими руками.
Бюджет: сколько готовы тратить?
Тут начинается самое интересное. Несмотря на рост цен, запросы часто остаются скромными:
• 35% рассчитывают на бюджет в 1–3 млн рублей.
• 28% пытаются найти вариант до 1 млн.
• 26% готовы вложить от 3 до 7 млн.
• 11% рассматривают бюджеты выше 7 млн рублей.
Средний бюджет в стране получился 2,98 млн рублей. И тут возникает закономерный вопрос: что сегодня можно купить за такую сумму? Часто — дом под ремонт или участок без коммуникаций. Но покупатели всё равно ищут и находят подходящие варианты.
Почему россияне выбирают жизнь за городом?
Причины довольно понятны и знакомы многим:
• 36% хотят жить в более чистой и спокойной среде, подальше от городской суеты.
• 19% отмечают рост цен на жильё в городах и низкую доступность новостроек.
• 15% работают удалённо и могут позволить себе уехать подальше.
• 13% рассматривают загородную недвижимость как инвестицию.
Фактически загородный дом становится либо «островком тишины», либо способом жить просторнее за те же деньги.
Что важно при выборе дома или участка
От романтики загородной жизни покупатели быстро переходят к прагматике. Наиболее значимыми факторами стали:
• транспортная доступность — 56%;
• инфраструктура рядом — 52%;
• лес, река или озеро поблизости — 51%;
• качество дома и коммуникаций — 46%;
• размер участка — 32%;
• удалённость от города — 28%;
• инженерные коммуникации — 27%;
• социальная инфраструктура — 20%.
То есть мечта мечтой, а удобства и нормальные дороги по-прежнему решают всё.
Где люди узнают о загородной недвижимости?
Сегодня лидируют цифровые каналы. Вот как распределились источники:
• 55% — реклама на сайтах объявлений;
• 39% — советы друзей и родственников;
• 31% — реклама в поисковых системах;
• 22% — социальные сети;
• 12% — ТВ;
• 11% — наружная реклама.
Большинство будущих владельцев начинают с изучения объявлений, затем обсуждают с семьёй, а потом уже выезжают на просмотры.
Как россияне подходят к покупке?
Интересно, что каждый второй сначала изучает сайты объявлений.
28% уже бывали на просмотрах участков и домов.
23% проверяли условия ипотеки.
20% консультировались с риэлторами.
Покупка загородной недвижимости — процесс не быстрый и требующий вдумчивого подхода. Но тенденция очевидна: людей, готовых менять бетонные коробки на зелёные пейзажи, становится всё больше.
Хотите дом в 2026 году — но по цене 2025-го?
Напишите нам — подберём проект, рассчитаем стоимость и зафиксируем её в договоре.
Пока остальные ждут, как изменится рынок, у вас есть шанс заранее занять место в строительном графике и сэкономить сотни тысяч рублей.