🏦 «Совкомбанк» - крупный частный универсальный банк с более чем 30 летней историей. Основан в 1990 году в Костроме, сегодня является системно значимой кредитной организацией и входит в топ-10 банков России по размеру активов. Банк располагает разветвленной сетью из более чем 1500 отделений по всей России. В Москве работает около 100 офисов, что обеспечивает широкое покрытие в столице.
💼 Долгосрочная стратегия банка предполагает расширение через органический рост. В 2024 году завершена интеграция «Хоум Банка» и страховой группы «Инлайф», что укрепило позиции группы «Совкомбанка» на рынке.
⭐️ «Совкомбанк» входит в список 13 системно значимых кредитных организаций России, на которые приходится около 79% совокупных активов банковского сектора. Это означает особый надзор со стороны Банка России и гарантию финансовой поддержки в случае возникновения трудностей, что существенно снижает риски как для клиентов банка, так и для владельцев недвижимости с таким арендатором.
📍На рынке ГАБ помещения с «Совкомбанком» появляются нечасто. Количество отделений банка в целом невелико, банк очень осторожно выбирает помещения для открытия офисов и останавливается на самых лучших локациях у выходов из метро. Типичный пример - помещение на Профсоюзной улице, д. 102 стр. 1 (прямо на выходе из метро «Беляево») площадью 44,4 м2 (потолки 5 м) за 73,83 млн ₽. Месячный Арендный Поток составляет ₽535 тыс., Годовой Арендный Поток - ₽6,42 млн. Помещение располагается на 1 этаже торгового центра с отдельным входом с фасада.
💡Очевидно, что даже с учетом цифровизации и тенденции оптимизации банками количества своих доп.офисов и отделений, подобные помещения обладают повышенной устойчивостью в качестве арендного бизнеса, в первую очередь благодаря своему превосходному расположению и интенсивному трафику. Ну и «Совкомбанк» как арендатор выглядит весьма неплохо, особенно с учётом системно значимого статуса.
⚠️ Не является инвестиционной рекомендацией.
