Если вы владеете квартирой, участком земли, домом, гаражом или другой недвижимостью, но ни разу не регистрировали права официально - вы под прицелом местных властей. Зачем мэрия Сыктывкара взялась за хозяев недвижимости - выяснил «Про Город».
Как сообщили нашему изданию в администрации столицы Коми, профильные сотрудники приступили к выявлению правообладателей ранее учтённых объектов недвижимости.
«Речь о гражданах, оформлявших правоустанавливающие документы до 31 января 1998 года, когда сами права до сих пор не внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН)», - уточнили в мэрии.
По статье 69.1 закона № 218-ФЗ«О государственной регистрации недвижимости» власти столицы Коми запустили проверки объектов недвижимости для учета тех, что прекратили свое существование.
«На сегодня права частной собственности зарегистрированы на 5305 объектов. Объекты, исключенные из кадастра ввиду прекращения существования, составляют 330 единиц. Дополнительно выявлено 1626 объектов, снятых с государственного учета в процессе сверки данных в ЕГРН, включая случаи двойного учета», - таковы промежуточные результаты мониторинга мэрии.
Отсутствие записи в ЕГРН создаёт серьёзные риски. Недвижимость может оказаться магнитом для мошенников. Объект может быть признан бесхозным или выморочным и передан другим лицам. Кроме того, неизбежно возникнут проблемы при получении земельных участков, участии в социальных программах или судебных спорах. А еще документы старого образца могут исчезнуть или прийти в негодность. Еще одна головная боль для владельцев квадратных метров или соток: налоговая служба не получает сведений о скрытых объектах недвижимости, что грозит вам штрафами. И еще один негативный фактор: неминуемы препятствия при попытке продаже, дарении имущества или оформлении наследства.
«Регистрация прав - это простая процедура. Подайте заявление в любом офисе МФЦ «Мои документы». Приложите документы (правоустанавливающий документ, паспорт, СНИЛС)», - подытожили в мэрии.
Узнать, какие документы необходимо представить для оформления недвижимости, а также проверить имущество можно по телефону Росреестра: 8 (8212) 28-75-28, в офисе МФЦ, по телефону горячей линии «Мои документы» 8(800)200-82-12 (звонок бесплатный) или в самой администрации Сыктывкара по номеру: 8(8212)24-37-61.
Галина СЕРГЕЕВА
Фото автора