Участники рынка считают, что необходимо на законодательном уровне усовершенствовать регулирование сделок на вторичном рынке недвижимости.
Как сообщает издание «Коммерсантъ», Российский союз участников рынка недвижимости направил письмо членам круглого стола «Борьба с мошенничеством на рынке недвижимости», проходившего в Госдуме, в котором предложил привлечь правоохранительные органы к проведению сделок с признаками мошенничества.
Предлагается внести в закон «О госрегистрации недвижимости» пункт о приостановке сделки по мотивированному запросу МВД, в случае обнаружения признаков мошенничества. Также хотят разработать вместе с судебно-медицинскими экспертами анкету продавца и сделать этот документ обязательным для регистрации купли-продажи недвижимости. В Союзе также считают, что следует привлекать психологов ведомства для оценки состояния продавцов при выявлении признаков мошенничества.
Ранее председатель комитета Госдумы по госстроительству и законодательству Павел Крашенинников предложил обязать нотариусов осуществлять видеофиксацию сделок с жильем, если продавцу на момент подписания договора больше 65 лет. Также, по его мнению, необходимо ввести лицензирование риелторов или создать саморегулируемые организации с обязательным членством.
Мошеннические сделки на вторичном рынке жилья разрастаются как снежный ком. Самым громким делом стала история певицы Ларисы Долиной, которая продала свою квартиру за 112 млн руб. в прошлом году, а позже выяснилось, что она действовала под влиянием мошенников. Суд признал сделку недействительной и вернул недвижимость артистке, при этом покупательница Полина Лурье осталась ни с чем. Лурье подала кассационную жалобу в Верховный суд, рассмотрение назначено на 16 декабря.
В этом году насчитали уже несколько тысяч так называемых «бабушкиных схем». Пенсионерки обращаются в суды, чтобы оспорить зарегистрированные сделки по аналогии с делом Долиной, ссылаясь на то, что не осознавали свои действия и были под влиянием мошенников. Мошенники остаются с деньгами, бабушки — с квартирами, а добросовестные покупатели — с долгами и без недвижимости.