Недавно мы рассказывали, как агрогигант «Винсадское», которым рулит Сергей Кривашеев, отхватил у города-курорта Ессентуки 15 % территории за 12 млн рублей. Сейчас же выясняется, что нечто похожее происходило и в Пятигорске. В этом случае не выгорело, хотя счастье обладать дорогой недвижимостью было так возможно. Как город Пятигорск едва не потерял землю, которую сейчас могут предоставлять тем, кто её на самом деле заслужил — участникам СВО? Какую должность в Следкоме занимает брат Кривашеева? Кому, по словам человека, который лично составлял документы о приватизации, на самом деле принадлежит земля, которую «Винсадское» через суды пытается забрать у простых людей, в материале «АиФ-СК».
Продавать было нельзя
Сначала давайте вспомним, что было в Ессентуках. В двух словах — город-курорт несколько лет назад потерял 15% территории. Землю, которая даже в 2009 году стоила несколько сотен миллионов, — за 12,3 млн рублей купило агропредпритие «Винсадское», и к этой сделке есть вопросы у местных жителей.
Похожая история случилась и с землёй в Пятигорске. В 2008 году «Винсадское» пошло в суды и пыталось зарегистрировать права собственности на три строения у села Золотушка.
«Схема» была схожей с Ессентукской. Там здания агрофирмы в Пятигорске тоже были фактически разрушены, но агропредприятие это ничуть не смутило.
С первого раза тогда не выгорело — в 2009 году после череды тяжб агропредприятию в иске отказали.
С тех пор прошло много времени. В «Винсадском» сменился директор — кресло своего отца занял Сергей Кривашеев. И вот уже при нём в конце 2022 года «Винсадское» снова идёт в суд, и здесь претендует на те же три строения, находящиеся в Пятигорске, но, внимание, подаёт иск не к администрации Пятигорска, а к администрации Предгорного района Ставропольского края, которая в принципе не имеет никакого отношения к этому вопросу.
Интересного в этом деле ещё много. Например, «Винсадское» не смогло представить в суде документы о строительстве тех самых полуразрушенных объектов — столовой и пункта техобслуживания, хотя они были в 2008-м и копии остались в материалах. Было ещё множество противоречивых юридических фактов, но в марте 2023 года фирма добилась решения в свою пользу.
Не получилось
В октябре того же года агрофирма подаёт заявление в мэрию Пятигорска и просит предоставить в собственность землю без торгов, поскольку на ней располагаются эти три строения. «Строения» эти есть и сейчас. Корреспондент "АиФ-СК" побывал на месте и увидел заброшки, которые не охраняются и явно уже много лет не используются. Площадь этих зданий не более 330 квадратов, а агропредприятие хотело получить у города Пятигорска якобы для обслуживания почти 20 гектаров земли, что по меньшей мере нелогично - вряд ли столько земли нужно для обслуживания трёх небольших строенией.
В итоге эту землю агропредприятие Кривашеева не получило. Мэрия Пятигорска отказала «Винсадскому», и фирма сама вернулась в суд — именно «Винсадское» снова подаёт иск. Действия агрофирмы напоминают нашкодившего ребёнка, который понимает, что совершил проступок и пытается скрыть это, чтобы избежать последствий, говорит житель Кавминвод Виталий Бевзов.
В итоге дело пересматривают и агрофирме в её притязаниях отказывают — земля остаётся у города-курорта. При этом рыночная стоимость этой земли в Пятигорске, которую «Винсадское» также как и в Ессентуках хотело урвать «за копейки», — не менее 200 млн рублей.
Земли мало
Почему важно, что земля осталась у города? Дело в том, что в Пятигорске как и в других населённых пунктах Ставропольского края, землю, которая принадлежит муниципалитетам, могут бесплатно предоставлять семьям простых людей. Однако они не получат то, что полагается по закону, если участки будут приватизированы, в том числе весьма сомнительными способами. Землю же выделяет государство, а не частники.
А свободных наделов мало, властям нужно изыскивать возможности, чтобы исполнить обязательства, что косвенно подтвердила в ответе на запрос «АиФ-СК» мэрия города-курорта о том, сколько участков предоставляют участникам спецоперации.
В официальном документе говорится, что по факту сейчас сформированных участков нет, а «планируется разработка документации по планировке территории» в юго-западной части города и в селе Золотушка, чтобы было что выдавать нашим бойцам. То есть, это как раз там, где «Винсадское» хотело заполучить для себя на незаконных основаниях 20 гектар земли.
В этом же году мэрия Пятигорска предоставила только 26 участков участникам СВО и семьям погибших воинов.
Забирают и у сына ветерана
Между тем, притязания у «Винсадского» есть не только к земле муниципалитетов, но и к имуществу простых собственников. Об этом деле мы тоже не раз рассказывали.
В судах идут тяжбы, которые тянутся уже более трёх лет. «Винсадское» за это время меняло свою позицию несколько раз, и вот на четвёртый год, то есть в 2024 году, агрохолдинг решил, или лучше сказать, «вспомнил», что 278 гектаров земель бывшего совхоза принадлежат не людям, а ему с 1992 года: якобы все земли совхоза были внесены в уставной капитал.
Однако наша редакция пообщалась с одним из владельцев надела, у которого сейчас «Винсадское» хочет отобрать землю. Недвижимость Вячеславу Лысенко досталась от мамы, которая недавно скончалась. Анастасия Филипповна всю жизнь работала в совхозе, она — ветеран Великой Отечественной войны. Женщина получила пай в 1992 году, а потом сдавала его агрофирме в аренду.
«Мама не вносила свой земельный пай в уставный капитал и не продавала её "Винсадскому". "Винсадское" арендовало у неё этот земельный надел, есть подписанный договор аренды. Я получил землю по наследству», — уточнил Вячеслав Лысенко.
Для Вячеслава Григорьевича решение Предгорного суда Ставропольского края о том, что земля ему больше не принадлежит, стало громом среди ясного неба. При этом суд получил оригиналы договоров аренды пая Анастасии Филипповны с «Винсадским» и на все это странным образом «закрыл глаза»...
Противоречит законам природы
Кроме документальных, есть и живые свидетельства событий 1992-го и последующих годов. Корреспондент «АиФ-СК» поговорил с Виктором Петровичем Олокиным. Он работал юристом совхоза «Винсадский» в те годы, и лично готовил план приватизации, приложения к нему. Виктор Петрович прямо и чётко говорит — земля совхоза принадлежала сотрудникам (пайщикам), а агропредпритие её арендовало. Пайщики никакой земли в уставный капитал не передавали, хотя «Винсадское» утверждает обратное в Предгорном районном суде.
Этой инстанцией, кстати, руководит Вадим Бушнев, который, по словам одного из собственников, чью землю забирают, приятельствует с директором агропредпрития Сергеем Кривашеевым. И вот недавно этот суд, закрывая глаза на 1163 ;все доказательства со стороны собственников земли, лишает их права собственности на землю в пользу «Винсадского», говорят ответчики.
Вероятно, в апелляции должны будут обратить внимание на множество нюансов вердикта районной инстанции. Например, на то, что изучая решение Предгорного суда, можно сделать вывод, что в Предгорном районе какие-то особенные законы природы. Дело в том, что Предгорный суд указал, что на участке одного из ответчиков Зозули растёт подсолнечник «Винсадского», чего в принципе быть не может, потому что на своём участке ответчиком сложены бетонные плиты, рядом — щебёнка и асфальт. Для подсолнечника же нужна куда более питательная субстанция, и называется она почва, а не стройматериалы.
Брат — следователь
Сергей Кривашеев знаком не только с представителями судебной власти. Родной брат директора «Винсадского» — Евгений Кривашеев работает начальником одного из отделов 8 ГСУ СК РФ (дислокация г. Ессентуки).
Так вот, на следующий день после того, как следователь краевого управления ведомства приехал в «Винсадское» изымать документы по делу о фальсификации «Винсадским» доказательств, руководитель агрофирмы Сергей Кривашеев оказался на приёме у начальника брата. В итоге материалы забрали из регионального подразделения Следкома, изучили и дали ценные указания о нарушениях. Прошло время и дело прекратили. Впрочем, после жалоб производство возобновили, но факт остаётся фактом.
Получается, что после визита Кривашеева к начальнику брата, правоохранители могли не уделить внимание подписям, которые могли поставить не те люди, как утверждают представители собственников. Или паспортам из будущего — в документах, датированных 1992 годом, которые представляет агропредпритие в суд, есть удостоверения личности, выданные позже. А ещё стоит приглядется к подписи юриста Виктора Петровича Олокина. Сам он говорит, что в документах, которые «Винсадское» представляет в суд, стоит не его подпись...