🔔 На вторичном рынке в январе — октябре 2025 года объём неплатежей по ипотеке вырос вдвое! Аналитики коллекторского агентства «Долговой консультант» изучили статистику Центробанка и пришли к тревожным выводам.
📊 Основные цифры:
🔹 Объём неплатежей превысил 170 млрд рублей.
🔹 На балансах банков накопилось около 25 тысяч проблемных квартир.
🔹 На 1 января 2025 года объём просроченной ипотечной задолженности составил 89,4 млрд рублей.
🔹 К началу ноября задолженность увеличилась на 82,4 млрд рублей и превысила 171,7 млрд рублей.
🏠 Учитывая, что средняя цена квартиры — 6,8 млн рублей, банки могут одновременно выставить на продажу более 25 тысяч квартир ипотечных должников.
⚠️ Однако эксперт коллекторского агентства «Долговой консультант» Денис Аксёнов отмечает, что это условная цифра:
🔹 процесс судебного и исполнительного производства занимает не менее двух лет;
🔹 до публичных торгов доходит менее половины проблемных квартир;
🔹 кредитор оставляет недвижимость за собой ещё реже;
🔹 чаще всего добровольная продажа залога происходит на досудебной стадии.
💼 Также Аксёнов подчеркнул, что:
🔹 залоговое жильё обычно продаётся немного дешевле рыночной стоимости;
🔹 такие лоты не оказывают заметного влияния на общий уровень цен на рынке недвижимости.
❓ Как вы считаете, какие факторы могут влиять на рост неплатежей по ипотечным кредитам? Поделитесь своим мнением в комментариях!
#ипотека #неплатежи #ипотечныедолги #рынокнедвижимости #финансовыепроблемы
👉 Подписывайтесь на наш телеграм канал, чтобы быть в курсе последних новостей рынка недвижимости и финансов!