Сейчас стоимость аренды квартиры лишь на 1% превышает показатели декабря прошлого года, даже в пиковые периоды ставки росли всего на 3%, сообщила aif.ru ведущий аналитик «Циана» Елена Бобровская.
«После Нового года ставки будут снижаться до конца апреля или начала мая, затем возобновится сезонный рост, который продлится до середины сентября, — сказала она. — Соответственно, дешевле всего снять квартиру будет весной, а дороже всего сдать — в конце лета — начале осени».
В прошлом году больше всего подорожали съемные однокомнатные квартиры в Севастополе, Новокузнецке, Рязани и двухкомнатные в Севастополе, Набережных Челнах и Перми — более чем на 20%.
Незначительное повышение арендных ставок, по мнению аналитиков «Циана», связано со снижением темпов роста доходов населения, большого объема предложения на рынке и серьезный рост цен в 2024 году.
Выбор на рынке аренды в уходящем году был в среднем на 70% больше, чем в 2024 году, добавили исследователи. В пик активности объём предложения был выше прошлогоднего почти вдвое. Часть собственников, которые ранее пытались продать квартиру на вторичном рынке, поняли, что в новых условиях сделать это выгодно не получится, и решили временно её сдавать».
«В ближайшие месяцы аренда продолжит дешеветь на примерно 1,5% в месяц, — полагает Бобровская. — Устойчивый рост возобновится в июне — июле 2026 года. Пока же нас ждет, скорее всего, дальнейшее снижение — все ожидают роста покупки квартир в новостройках и на вторичном рынке на фоне улучшения ипотечных условий».
За какие деньги сдавали квартиры в разных городах
Город1-комн. квартиры2-комн. квартирысен.25сен.25/ сен.24дек.25дек.25/ дек.24сен.25сен.25/ сен.24дек.25дек.25/ дек.24Барнаул27,914%25,12%36,30%31,5-4%Владивосток26,5-12%30,3-10%50,0-14%52,1-3%Волгоград26,5-4%24,3-2%35,6-8%33,8-4%Воронеж22,7-3%22,1-1%34,6-12%31,9-6%Екатеринбург38,04%34,3-5%49,6-9%43,5-9%Ижевск24,11%25,910%29,3-1%32,311%Иркутск32,213%30,613%41,99%38,88%Казань32,9-2%32,2-2%45,4-7%45,1-7%Калининград38,68%32,48%53,80%45,58%Кемерово24,44%22,8-2%34,28%30,7-9%Киров19,713%22,012%28,612%27,85%Краснодар26,4-13%26,4-9%42,5-15%43,4-9%Красноярск30,13%28,72%39,71%39,43%Ленинградская область30,13%30,15%41,516%36,68%Москва71,4-2%69,21%134,27%111,3-2%Московская область43,28%42,80%56,32%55,6-2%Набережные Челны28,411%27,27%40,450%34,820%Нижний Новгород36,3-2%33,52%47,41%46,05%Новокузнецк23,623%22,70%27,4-8%29,819%Новосибирск35,82%32,4-2%47,66%42,3-1%Омск25,110%24,8-1%34,31%32,2-3%Оренбург22,26%21,64%25,7-3%26,8-3%Пермь27,45%26,51%42,527%37,12%Ростов-на-Дону30,9-4%27,6-8%42,8-7%39,1-9%Рязань27,521%26,112%30,05%29,68%Самара30,1-3%27,61%41,6-10%38,0-2%Санкт-Петербург50,78%45,56%77,26%68,64%Саратов24,615%22,24%38,91%33,719%Севастополь34,934%30,314%51,362%41,215%Сочи50,4-6%41,5-8%75,6-5%64,1-8%Ставрополь25,64%22,84%33,5-6%30,4-5%Тольятти20,32%20,5-5%27,1-11%26,20%Томск28,010%26,54%38,13%37,18%Тюмень28,68%28,09%37,714%37,414%Ульяновск20,8-2%19,8-3%26,5-8%28,411%Уфа26,03%25,94%38,115%36,915%Хабаровск42,65%43,210%59,75%56,64%Чебоксары23,3-12%24,6-8%30,5-7%32,66%Челябинск26,20%25,1-6%36,0-11%31,2-9%Ярославль27,913%24,10%37,76%34,22%В среднем30,93%29,21%43,71%40,31%
Источник: «Циан»
АиФ в MAX https://max.ru/aif
АиФ в Телеграм
Официальный канал АиФ https://t.me/aifonline
АиФ. Здоровье https://t.me/aif_health
АиФ. На даче https://t.me/aif_dacha
АиФ. Кухня https://t.me/aif_food
Вопрос-Ответ — вопросы, ответы, викторины и интересные факты обо всем на свете. https://t.me/aif_vo